Vivienda

La Ley de Propiedad Horizontal permite que las comunidades aprueben cuotas especiales o incrementen los gastos comunes de las viviendas de uso turístico, siempre que no superen el 20%.

Europa pide frenar los desahucios y que la vivienda sea un derecho fundamental

La Agencia de Derechos Fundamentales de la UE ha avisado del incremento de precios de alquiler y venta, la falta de vivienda social y la desprotección de los vulnerables.

CaixaBank rebaja a 39.000 euros este piso de más de 100 metros cuadrados, terraza y vistas a la montaña en Málaga para venderla cuanto antes

Fátima Pazó

El inmueble tiene un descuento de 3.000 euros y se ha puesto en venta a través de 'Facilitea Casa'.

Una casera recupera su vivienda alquilada tras cumplirse los 5 años de contrato: la Justicia avala el desahucio de la familia aunque siguiera pagando la renta

Aceptar pagos hasta el desalojo no implica renovar el alquiler, sino compensar la ocupación de la vivienda cuando ya se ha comunicado correctamente el fin del contrato.

Pantallas gigantes para ver el Mundial en la urbanización: quién tiene que pagarlas y qué vecinos pueden negarse

La ley permite que algunos propietarios no paguen determinadas mejoras o nuevas instalaciones si votan en contra y el coste supera el importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.

La ley de alquiler no permite que el casero suba el alquiler durante la vigencia del contrato si no aparece pactado

La renta solo puede actualizarse una vez al año y en los términos pactados por las partes, por lo que si el contrato no recoge esa subida no podrá aplicarse.

Un jubilado de 70 años hereda la nuda propiedad de la casa de su padre, pero descubre que su madrastra es más joven que él y no podrá usarla hasta que muera

El jubilado pensaba que algún día podría disfrutar de la vivienda familiar, pero al conocer la edad de la viuda entendió que quizá nunca llegaría a convertirse en propietario pleno.

Confirmado por la ley: el casero puede no renovar el alquiler para subir el precio, pero solo si cumple estos requisitos

El casero puede no renovar el alquiler cuando termina el plazo legal, pero no puede hacerlo en cualquier momento ni subir la renta sin respetar los límites previstos en la normativa.

Multas de hasta 600.000 euros para las comunidades de vecinos andaluzas que no adapten el mantenimiento de sus piscinas antes de 2027

No cumplir con esta obligación puede suponer sanciones económicas, la suspensión del servicio o incluso el cierre de la instalación.

Un anciano deja su casa y parte de sus ahorros a su empleada doméstica y su hijo intenta anular los testamentos: la Justicia confirma su derecho a decidir quién hereda sus bienes

Los herederos alegaban que el hombre era una persona vulnerable y que el contrato de la cuidadora le prohibía recibir cualquier regalo o legado.

Una viuda pierde el derecho a comprar la casa en la que vivía desde hace más de 40 años porque no se subrogó al contrato de alquiler de su difunto marido

La mujer no pudo ejercer su derecho al retracto arrendaticio para quedarse con la casa porque, tras la muerte de su marido, no notificó por escrito su subrogación en el contrato de alquiler.

Montse Cespedosa, experta hipotecaria: “Cambio de ciclo. Doy por finalizada la subida agresiva del precio de la vivienda”

La experta avisa de un parón en el mercado para la segunda mitad de 2026 porque la gente ya no llega a los precios y los bancos no están facilitando hipotecas.

Los expertos inmobiliarios lo confirman: el casero podrá subirte el alquiler si instala el aire acondicionado este verano

Poner el aire acondicionado primera vez en la vivienda alquilada supone un aumento del valor del inmueble y permite al casero subir el alquiler, cumpliendo con los requisitos establecidos en la LAU.

Es oficial: nuevas ayudas del Gobierno de hasta 18.000 euros por vivienda para rehabilitar comunidades de vecinos en las que vivan mayores de 65 años

La nueva normativa financia obras de accesibilidad, seguridad, habitabilidad y sostenibilidad en edificios residenciales colectivos.

Confirmado por el Gobierno: esta comunidad autónoma ofrece 2.000 euros en ayuda para reformar tu vivienda, pero tienes que solicitarla antes del 30 de junio

Fátima Pazó

El Gobierno de Aragón financia la rehabilitación de hogares para propietarios y usufructuarios en situación de vulnerabilidad económica. El plazo de inscripción termina este mes.

Sube el precio de la vivienda un 12,9% y se dispara el coste de la vivienda de segunda mano

La vivienda de segunda mano vuelve a subir un 13,5% interanual por encima de la de nueva construcción y aumentan los precios un 3,5% respecto a los últimos datos del INE.

Solvia rebaja esta casa con 3 habitaciones, patio, terraza y chimenea y la vende por 59.000 euros

La vivienda se encuentra en buen estado, aunque necesita algunas reformas, y cuenta con dos plantas y cocina independiente amueblada.

Los propietarios podrán cobrar 600 euros al mes aparte del alquiler por ceder sus casas vacías en la España rural

‘Moviliza tu vivienda rural’ cuenta con ayudas de hasta 12.000 euros para rehabilitación del inmueble y 18.000 euros para devolverlo en buen estado al término del contrato.

Confirmado: los vecinos no están obligados a pagar por estas reformas del edificio si no están de acuerdo

La Ley de Propiedad Horizontal permite que un propietario no pague determinadas mejoras si vota en contra y el coste supera el importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Una casera consigue echar a sus inquilinos para quedarse ella a vivir en la casa: solo tuvo que avisar con dos meses de antelación sin probar por qué la necesitaba

La Justicia indica que es suficiente con que la propietaria comunique a los inquilinos que necesita la vivienda para destinarla a residencia habitual, siempre que avise con dos meses de antelación y se cumplan los requisitos recogidos en la LAU.

Esto es lo que costaría ‘La Casita’ de Bad Bunny en Madrid y Barcelona

Con unas dimensiones de 12,8 por 12,8 metros, en ambos casos superaría el medio millón euros y estaría abierta a revaloraciones.

Andrés Millán, abogado: “Vivir de alquiler en vez de comprar una vivienda solo compensa si tienes gran inteligencia financiera o un gran patrimonio”

Icíar Carballo

Defiende que comprar una vivienda sigue siendo la opción más realista para la mayoría frente a unos alquileres cada vez más caros.

La casa prefabricada de madera de 70 metros con 3 habitaciones y porche cubierto que se vende rebajada por 24.095 euros

Esta vivienda prefabricada cuenta con tres dormitorios, salón con cocina abierta, baño y un porche cubierto.

Su mujer le pide el divorcio y él intenta derribar la casa familiar con una excavadora mientras ella y sus dos hijas están dentro

El hombre llegó a la vivienda familiar tras pasar la noche bebiendo y, al decirle su esposa que el matrimonio había terminado, destrozó la vivienda causando graves daños estructurales.

El Gobierno de Aragón confirma ayudas de hasta 23.500 euros para rehabilitar viviendas: el plazo acaba el 30 de junio

La subvención adicional está dirigida a propietarios y usufructuarios en situación de vulnerabilidad económica y puede cubrir hasta el 100% del coste subvencionable.

El Supremo confirma que el seguro del casero no cubre los daños a los vecinos por un incendio en la vivienda alquilada si el inquilino no está asegurado

La póliza cubría la responsabilidad civil de la propietaria, pero no la del inquilino, que era quien tenía el control de la vivienda cuando se originó el fuego.

Los gastos de la vivienda dejan en la pobreza a uno de cada tres hogares jóvenes en España

La precariedad laboral y el mercado inmobiliario retrasa la emancipación de los jóvenes españoles hasta los 30 años, frente a los 26 de la media europea.

Alberto Sánchez, abogado: “si no puedes demostrar que has avisado al menos con 4 meses de antelación antes del quinto año de que no quieres continuar con el contrato, el inquilino lo puede prorrogar por su sola voluntad hasta 3 años más”

El experto aclara la importancia de justificar de forma fehaciente la comunicación de no renovación del alquiler para evitar que el contrato se extienda de manera automática.

El Supremo obliga a retirar el cañizo colocado en el muro de separación entre dos viviendas de una comunidad porque quitaba vistas al mar a una vecina

La instalación alteraba un elemento común y perjudicaba a la vecina, por lo que no podía hacerse sin permiso de la comunidad.

La revalorización de la vivienda y la subida de las Bolsas crean 13.000 nuevos millonarios en un año

El número de personas con más de un millón de euros en sus cuentas bancarias o en patrimonio ha aumentado un 5,3% en el último año impulsado por la inversión inmobiliaria.

Un hijo vende la casa familiar falsificando las firmas de sus padres y de su hermano y la Justicia anula la operación: le obligan a devolver 287.126 euros y le dejan sin herencia.

El documento de donación incluía una cláusula que prohibía vender la propiedad sin el consentimiento paterno, pero el acusado falsificó los poderes notariales para burlar la restricción y quedarse con el dinero.

Un casero recupera su vivienda tras alquilarla por quincenas y que el inquilino se quisiera quedar 5 años: la Justicia dice que la brevedad del contrato demuestra un alquiler de temporada

Es suficiente que el plazo pactado sea extraordinariamente corto y el piso esté a la venta para rechazar que el inquilino tenga derecho a quedarse cinco años como si fuera su residencia permanente.

Gonzalo Bernardos, sobre la crisis de la vivienda: "Se tienen que dar tres circunstancias para que este boom inmobiliario se acabe"

El profesor de la Universidad de Barcelona tiene claro cuál es el problema que más afecta a la sociedad española.

Los vecinos de este barrio compran sus casas con jardín y años después el ayuntamiento les acusa de ocupar terreno público: tendrán que pagar hasta 20.000 euros para conservar sus patios

Compraron las viviendas convencidos de que el terreno estaba incluido, pero el consistorio había adquirido la parcela colindante por poco más de un euro y ahora amenaza con poner muros si no pagan.

La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si un vecino no paga las cuotas, la comunidad puede acudir al artículo 21 para reclamar la deuda judicialmente

La normativa permite exigir el pago a través de un proceso monitorio especial, autoriza la aplicación de medidas disuasorias y faculta a la comunidad, en caso de oposición del deudor, para solicitar el embargo preventivo de los bienes del infractor.

Una inquilina rompe el contrato de alquiler porque la casera no le avisó de las obras del ascensor: la Justicia deja que se marche sin indemnización porque afectaba al uso normal de la vivienda

Dejar sin ascensor una vivienda situada en una planta alta supone una limitación grave del uso de la casa y permite resolver el contrato de alquiler.

Confirmado: este es el tiempo máximo que puede una vivienda estar a nombre de un fallecido

La ley no prevé un plazo máximo para cambiar la titularidad de la vivienda, pero los herederos pueden encontrarse complicaciones a la hora de realizar algunas operaciones si no lo hacen.

Una ‘casa tragada por la tierra’ que fue abandonada en el COVID ahora es un hotel de lujo: “Se vivirá como experiencia”

Este edificio ha conseguido reconvertirse en un lugar donde pasar una noche cuesta más de 200 euros.

Gonzalo León, abogado: “Si lo que han okupado es tu vivienda habitual, estaremos hablando de un delito de allanamiento de morada, que es más grave que si nos hubieran ocupado una vivienda en la que nadie reside”

El experto aclara que tanto el tipo de vivienda como el tiempo de acción del propietario son claves en el proceso de desalojo de una vivienda okupas

Eva Iglesias, propietaria: “Alquilé mi casa a una familia con niños y me han dejado de pagar. No puedo echarlos ni vender mi casa”

Icíar Carballo

Asegura que sus inquilinos dejaron de pagar cuando ella les comunicó que quería vender la vivienda.

La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: si un vecino hace estas obras en la comunidad, puedes apelar al artículo 7 para pararlas

La normativa prohíbe realizar alteraciones en el edificio que menoscaben la seguridad, afecten a la estructura exterior o perjudiquen de forma directa los derechos de otros propietarios.

Trabajo descarta una nueva subida del SMI y pone el foco en frenar el precio de los alquileres: "El aumento del SMI no tendría sentido, supondría una subida de 1 euro; el precio que realmente afecta es la vivienda"

Fátima Pazó

El secretario de Estado de Trabajo descarta la revisión semestral tras constatar que la inflación se ha contenido y se sitúa solo una décima por encima de la última subida salarial.

Hacienda permite a los caseros que amueblen la vivienda alquilada deducirse el 100% del precio de los muebles en el IRPF

La ley permite a los caseros deducirse el valor de los muebles, que se irá deduciendo en varios años en la declaración de la Renta siempre que cumplan con los requisitos.

Confirmado por la justicia: si tu aparato de aire acondicionado molesta a los vecinos, tendrás que cambiarlo de sitio

La Ley de Propiedad Horizontal permite modificar instalaciones dentro de una vivienda, pero no cuando perjudican los derechos de otro propietario o generan molestias al resto de vecinos.

María Cristina Clemente, notaria, lo aclara: cuándo Hacienda puede reclamar más ITP al comprar una vivienda con hipoteca por la diferencia con el valor de tasación

La experta aclara en qué casos la Administración puede girar una liquidación complementaria del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales tomando como referencia el valor de tasación del inmueble.

El precio de los nuevos alquileres desborda los salarios: firmar un contrato cuesta un 37% más que en 2015

La Comunidad Valenciana, Madrid y Baleares lideran la pérdida de poder adquisitivo de los trabajadores frente a las exigencias del mercado inmobiliario.

Un casero recupera su vivienda alquilada por motivos de salud mental: la Justicia avala el desahucio del inquilino porque necesitaba mudarse a otra localidad para mejorar su bienestar

El propietario acreditó la necesidad de mudarse a la vivienda para mejorar su bienestar psicológico, y el contrato recogía la posibilidad de hacerlo.

Entró en vigor: los caseros que tarden más de 30 días en devolver la fianza serán penalizados en 2026

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) pone límites claros a los caseros, tanto a la hora de pedir la fianza como de devolverla.

Gisela (19 años), ha construído su propia casa: “no hay que saber todo, basta con investigar un poco y perder el miedo”

Con ayuda de su padre arrancó un proyecto que consumía el 90% de sus ingresos pero que consideró necesario debido al alto precio de la vivienda y de los alquileres.

Enric Auquer, actor, estalla por la vivienda: “Es un feudalismo extraño, la gente prefiere tener un piso que tener un buen trabajo”

El actor advierte de que el problema de la vivienda no solo recae en los fondos buitre, sino en los rentistas de ‘a pie’.

BBVA rebaja un 70% este chalet con 3 habitaciones y patio y lo pone a la venta por solo 21.952 euros

La vivienda necesita reformas antes de entrar a vivir, pero cuenta con dos plantas, cocina semi-amueblada y lavadero.

Confirmado por ley: la normativa permite a la comunidad subir los gastos comunes a los propietarios que alquilen así sus viviendas

La Ley de Propiedad Horizontal permite aprobar cuotas especiales o incrementar la participación en los gastos comunes de las viviendas destinadas a uso turístico.

España necesita 700.000 albañiles y la falta de mano de obra dispara los costes y frena la creación de vivienda

Francisco Miralles

La burbuja inmobiliaria de 2008 provocó que el talento joven huyera del sector, creando ahora una crisis de envejecimiento y falta de relevo generacional ante un país que necesita vivienda

Un vecino instala un jacuzzi en la terraza sin permiso y la comunidad exige retirarlo: la justicia permite dejarlo al no probarse riesgo para el edificio

No basta con alegar que el jacuzzi pesa demasiado o causa humedades, sino que la comunidad debe probarlo con pruebas suficientes.

Una mujer gasta más de 440.000 euros para construir una casa independiente en su jardín para cuidar de su madre de 78 años tras quedarse viuda: “No quería enviarla a una residencia”

La familia decidió construir una segunda vivienda independiente después de que el padre falleciera y la madre se quedara sola a miles de kilómetros de distancia.

El Euríbor golpea con fuerza a las hipotecas: rompe la barrera del 2,8% y marca su mayor subida desde 2023

Una comunidad demanda a sus vecinos por poner ventanas donde antes había pavés en un muro situado justo en la linde: la Justicia les obliga a cerrarlas porque podían generar vistas sobre la propiedad