Comunidad de vecinos

Cambiar el suelo de la terraza se considera una alteración de los elementos comunes del edificio, aunque esta sea de uso privativo, por ello será necesario contar con el permiso de la comunidad.

Un anteproyecto de ley prevé cambios en la LPH para facilitar las obras de accesibilidad en los edificios.

Las escaleras habían sido modificadas sin licencia y suponían un peligro para los usuarios. Tras la caída, el vecino sufrió lesiones cerebrales.

A partir del 3 de abril las viviendas de uso turístico tendrán que contar con la autorización de la comunidad para poder alquilarse.

Sus vecinos pensaron que estaba "loca", sus síntomas se debían a una fuga de gas no detectada

Los acuerdos tomados por la junta de vecinos pueden ser impugnados por los propietarios de viviendas cuando se den determinadas situaciones, según recoge la LPH.

Aunque los acuerdos adoptados sean impugnables, por regla general, si el propietario no está al corriente del pago de las cuotas de la comunidad, no podrá hacerlo.

La justicia considera que la denunciante no pudo demostrar los hechos ni aportar testimonios de otros vecinos o intervenciones de la Policía.

La Ley de propiedad horizontal establece limitaciones a la hora de cambiar los elementos que afecten a la estética del edificio, y habrá que tener en cuenta ciertas consideraciones antes de cambiarla.

Dos vecinos impugnaron los acuerdos y la justicia considera que si se han tomado por vías no previstas en la LPH deben ser aprobados por unanimidad.

La ley de propiedad horizontal establece que para poder impugnar los acuerdo adoptados por la junta de propietarios, el vecino que reclame debe estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad.

La justicia considera que los temas a decidir en la junta de propietarios deben aparecer en el orden del día.

La propietaria exigía que la comunidad reparase las humedades ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece que es esta quien tiene que hacerse cargo del mantenimiento del edificio.

La ventana solo dejaba pasar la luz, pero no permitía la vista de la propiedad del vecino y la justicia considera que no se tendrán que deshacer las obras.

La justicia considera que no tendrá que pagar por los daños que le reclaman, ya que estos no se habían desglosado bien y ya se le habían pagado anteriormente.

La comunidad los denunció por hacer una ampliación ocupando zonas comunes y la justicia considera que no se ha podido demostrar que los vecinos realizasen la ampliación denunciada.

La justicia considera que el mantenimiento de la terraza de uso privativo corresponde a la comunidad, ya que esta actúa como cubierta del edificio.

La comunidad no es la responsable de los daños, ya que la piscina se desbordó por el error de un trabajador de la empresa contratada para el mantenimiento de la misma.

La comunidad tomó varias decisiones aprovechando que uno de los vecinos no había ido a la junta y este los demandó alegando que no fue a la reunión porque no se la habían notificado.

La justicia considera que el plazo para reclamar había prescrito y que la vecina no había presentado quejas durante varios años en ninguna de las juntas de propietarios.

Un cambio en la LPH dará a las comunidades de vecinos la potestad de prohibir los pisos turísticos en los edificios con una mayoría de tres quintos, además de subir las cuotas a estas viviendas.

Las comunidades de propietarios también tienen que cumplir con sus obligaciones fiscales y el calendario de Hacienda fija los trámites para este enero.

Un informe técnico avala que el tamaño y capacidad de la bañera pone en riesgo la estructura del edificio, algo que contraviene lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.

El administrador de la comunidad había colocado carteles en las zonas comunes alertando de que se había quedado con una copia de las llaves y tenía intención de volver a alquilar

Los propietarios de los locales también tienen que pagar la instalación de los videoporteros, ya que se consideran parte de la seguridad del edificio

La justicia avala que se mantenga instalado un tendero que llevaba años siendo usado aunque tape la luz a los vecinos.

La comunidad de vecinos puede imponer una serie de sanciones y procesos legales a los vecinos morosos que no paguen las cuotas.

En estos casos no será necesario el acuerdo de los vecinos para que se realicen las obras de instalación del ascensor.

La justicia ha condenado a un joven de 28 años a prisión y terapia tras ser pillado colándose en los patios de sus vecinos para oler sus zapatos.

Se queja a su vecino por los ladridos del perro y le responde diciéndole lo que tiene que hacer si le molestan.

El Tribunal Supremo establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos.

La justicia considera que es de interés de todos los vecinos que un inquilino haya sido desahuciado por impago si busca alquilar otra vivienda en el mismo residencial.

Las decisiones tomadas en segunda convocatoria no tienen quórum, y podrán ser tomadas con el voto a favor de la mayoría de los asistentes.

Aunque el inquilino puede ir a las reuniones y votar en nombre del casero si este lo autoriza, no podrá ser elegido presidente de la comunidad ni ejercer como tal.

La comunidad de vecinos puede prohibir o limitar que se juegue a la pelota en las zonas comunes. Esto debe quedar reflejado en los estatutos o ser aprobado en la junta de vecinos.

La justicia condena a un sacerdote a indemnizar con 2.000 euros a unas vecinas por insultarlas y gritarles ‘puta’ en una junta de vecinos.

Tras años de actividades molestas de los inquilinos, la justicia prohíbe al casero que alquile su vivienda por no haber puesto freno a la situación.

Los propietarios podrán realizar modificaciones que no afecten a las zonas comunes ni a la seguridad del edificio. Estas son las alternativas para evitar los coches ‘okupas’.

Poner una mirilla digital que grabe el rellano y la puerta de otro vecino es motivo de multa según la Agencia de Protección de Datos.

La empresa demandó a la comunidad por incumplir el contrato firmado, el presidente trató de anularlo sin permiso de la junta y la justicia no admite la reclamación por no tenerlo.

La ley permite cortar las raíces de los árboles de un vecino que invaden el jardín, pero hacer lo mismo con las ramas es motivo de sanción.

Las comunidades y ayuntamientos limitan los ruidos en ciertos horarios y establecen sanciones. Además, la ley prevé multas de hasta 300.000 euros para las infracciones más graves.

Aunque lo habitual es que el horario para limitar el ruido sea entre las 20 h y las 8 h del día siguiente, puede variar según la localidad y algunas limitan también las horas de la siesta.

Fumar en las terrazas y balcones es algo muy habitual pero que puede causar problemas entre vecinos. La comunidad podría llegar a prohibirlo.

En algunas localidades tender la ropa en los balcones está prohibido por la normativa loca. Pero y si no lo está ¿puede la comunidad prohibirlo?

Aunque la comunidad de vecinos no puede prohibir a un vecino que ponga en alquiler su plaza de garaje, sí puede establecer ciertas limitaciones.

La comunidad de vecinos deberá aprobar si se pueden o no hacer uso de las zonas comunes para dejar aparcar objetos como bicicletas o carritos de bebé.

Los problemas vecinales están a la orden del día, y esta es la decisión que tomaron en una comunidad de vecinos para evitar que los que no pagaron la derrama del ascensor no puedan utilizarlo.

Tener mascotas exige una serie de responsabilidades y más cuando se vive en una comunidad de vecinos. No recoger los excrementos de los perros es motivo de denuncia.

El ministro de economía Carlos Cuerpo, ha confirmado hoy que el Gobierno trabaja en la presentación de una enmienda para que los vecinos puedan votar si quieren o no pisos turísticos en el edificio.

La ley obliga a los propietarios a hacer frente al pago de las cuotas de la comunidad, pero no podrán exigirse por adelantado cuotas que no hayan sido devengadas.

Las cámaras de vigilancia están permitidas en las comunidades de vecinos, pero tienen que tener autorización de la junta y cumplir una serie de requisitos para evitar multas.

La junta de vecinos podrá subir las cuotas de la comunidad, pero deberá ceñirse a lo establecido por la ley. Si no lo hace, los vecinos que no estén de acuerdo podrán impugnar la subida.

Pese a algunas excepciones, la instalación de cámaras en las plazas de garaje de las comunidades, deberán contar con el permiso de la Junta de vecinos y cumplir con la LOPD.

El ruido del aire acondicionado es uno de los principales conflictos entre vecinos en las temporadas de verano, y puede denunciarse en algunos casos.

La Comunidad de vecinos denuncia a uno de los propietarios por hacer obras en la fachada de un local sin permiso y apropiarse de un trastero de uso comunitario.

Las piscinas comunitarias tienen una serie de normas que deben cumplir todos los vecinos y que vienen recogidas por la ley, las normativas municipales o los estatutos de la comunidad.

Dependiendo del origen de las humedades será la comunidad de vecinos o los propietarios de una vivienda quienes tengan que asumir el coste de la reparación.

En algunas comunidades son los vecinos los que se encargan de la limpieza de las zonas comunes. Los inquilinos tendrán que encargarse de esta tarea solo si lo especifica el contrato de alquiler.

Los ascensores de las comunidades de vecinos tendrán que adaptarse a la nueva normativa, lo que supondrá derramas para los propietarios que pueden alcanzar los 65.000 euros.