Comprar una vivienda es una decisión complicada, ya que primero hay que encontrar el hogar ideal y después hay que tener el dinero necesario para pagarlo. Para esto último, son muchos los que tienen que recurrir a los bancos para financiar la operación con una hipoteca, un paso que genera ciertas dudas, sobre todo sobre qué puntos pueden hacer que no la concedan.
Mientras que hay factores que mejoran las posibilidades de conseguir que se financie la compra de una casa a través de una hipoteca, como tener ahorros o pedirla junto a otra persona, hay otros factores que pueden provocar el efecto contrario, y ser determinantes para que el banco no la conceda.
En qué casos el banco deniega una hipoteca
Según señalan los expertos en financiaciones de Gibobs, hay varios factores que son determinantes para que los bancos decidan no conceder una hipoteca.
El primero de ellos es la falta de estabilidad laboral; esto implica que aquellas personas que tienen un contrato temporal o están en periodo de prueba tienen menos posibilidades de conseguir financiación que aquellas que tienen un puesto fijo.
La edad es otro condicionante fundamental a la hora de pedir una hipoteca en el banco, y es que las entidades suelen tener una edad límite hasta la que se puede estar pagando una hipoteca. Según los expertos, si el plazo de devolución supera la edad de jubilación, se puede recortar el plazo e incluso denegarlo.
Tener demasiadas deudas también resta atractivo a la hora de ser candidato a una hipoteca, por lo que, si se está pagando un coche y otros préstamos personales, dependiendo de los ingresos, el banco puede pensar que no se tiene capacidad para asumir otra cuota más.
Por último, los expertos señalan que la tasación de la vivienda sea demasiado baja, y es que el hecho de que la vivienda se tase por debajo del precio de compra hará que el banco preste menos dinero del esperado, lo que hará que sea necesario tener más ahorros.
Qué hacer si el banco deniega la hipoteca
Si se da el caso de que el banco rechace la concesión de la hipoteca, los expertos señalan que no todo está perdido y recomiendan valorar las siguientes opciones:
- Pedir explicaciones para averiguar si el problema está en el perfil financiero o en la vivienda.
- Aportar más garantías, como un avalista o un segundo titular.
- Cambiar de banco, ya que cada entidad tiene sus propios criterios de riesgo.
Reducir la deuda en el caso de que se tengan otros préstamos más pequeños, ya que esto puede ayudar a mejorar el perfil.
