El Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) ha publicado los datos de la compraventa de viviendas en el mes de junio, mostrando que ha caído un 4% si se tienen en cuenta los datos del mismo mes del año pasado. Esta bajada de la actividad no impidió, en cambio, que los precios continuasen subiendo y el metro cuadrado se ha encarecido un 8,8% llegando a una media de 2.114 euros.
Por otro lado, las hipotecas aprobadas por los bancos para comprar una vivienda aumentaron un 0,2% llegando a las 36.549 operaciones aumentando el dinero que los nuevos propietarios piden a los bancos, con un importe medio en estos préstamos de 188.785 euros, el 7,3% más que en 2025.
Estos datos reflejan un mercado en el que se venden menos viviendas pero con precios más altos, y además el tamaño medio de los inmuebles comprados ha bajado un 2,4% interanual en el conjunto del país.
Cae la compraventa de pisos un 5,6%
Por tipo de inmueble, la compraventa de pisos ha bajado un 5,6% hasta llegar a las 50.458 operaciones pero las ventas en casas unifamiliares subieron el 0,8% y alcanzaron las 17.071 transacciones. Esta subida ha estado acompañada de un alza en los precios y en este sentido, el precio medio de los pisos ha subido un 13,8% hasta los 2.529 euros por metro cuadrado, y el de las viviendas unifamiliares también se ha incrementado un 2,5% colocándose en 1.504 euros por metro cuadrado.
Los precios suben en 15 de las 17 CCAA, con los más elevados en Cantabria (41,6%), Murcia (22,1%), Comunidad Valenciana con el 21%, Comunidad de Madrid con el 19,5% y Asturias con el 19,4%. Sólo bajaron en Baleares con el 2%, Navarra con el 0,4%.
Se venden menos viviendas en el País Vasco
Cuando se analizan los datos por Comunidades Autónomas, en trece ha bajado y sube en cuatro. El País Vasco cuenta con el mayor descenso con una caída del 14,2% seguido de La Rioja (12,5%), Baleares (11,4%), Asturias (10,2%), Extremadura (0,1%) y Andalucía (9,7%).
Se redujeron las operaciones en Murcia con el 9%, Madrid con el 8,8%, Castilla La Mancha con el 5,8%, Cataluña con el 4,4%, Canarias con el 3,1%, Aragón con el 2,4% y Galicia con el 1,6%. Y en lo que tiene que ver con los sitios donde más venta de casas hay, Navarra está a la cabeza de la compraventa con una subida del 18,6% y por detrás está la Comunidad Valenciana con el 7,9%, Cantabria con el 5,4% y Castilla y León con el 4,8%.
La superficie media de las viviendas también se ha reducido en 12 CCAA con las más pequeñas en Cantabria (10,2%), Navarra (6,1%), Madrid (6%), Castilla La Mancha (5,6%), Andalucía (3,3%) aumentando en Castilla y León con el 5,6% y Aragón con el 4,2%.
El 54% de las viviendas se compra con una hipoteca
El 53,7% de las ventas formalizadas en el mes de junio se llevaron a cabo gracias a un contrato hipotecario, donde el préstamo cubrió como media el 72,3% del precio de la casa. La firma de hipotecas ha subido en 7 Comunidades Autónomas, la primera de ellas la valenciana con el 11,6% seguida de Murcia con el 7,6%, Canarias con el 7,2%, Cataluña con el 4,1%, Castilla La Mancha con el 3,7%, Cantabria con el 9,6%, La Rioja con el 7,7% y Asturias con el 6,9%.
El importe medio de estas hipotecas ha subido en 15 CCAA con los incrementos más importantes en la Comunidad Valenciana (19,1%) y Aragón con el 18%. Cataluña registró una bajada del 2,3%.
Por parte del Notariado se avisa de que estos datos son provisionales y que las cifras provienen del Índice Único Informatizado Notarial y recogen toda la actividad que se ha realizado en las notarías españolas.
