Sube el Euríbor y se coloca por encima del 3% por primera vez desde el mes de septiembre de 2024 confirmando la tendencia al alza que se ha observado en los primeros meses de este año. El principal índice de referencia de las hipotecas variables en España se puso este pasado viernes en el 3,003%, muy por encima del 2,2% con el que arrancó en el mes de enero.
Las nuevas presiones a las que se están enfrentado todos los países a consecuencia del conflicto en Oriente Próximo, con el cierre del estrecho de Ormuz como punto más polémico, ha hecho que se encarezca el petróleo y por ende, los carburantes. Los expertos y los mercados ya auguran que, como consecuencia directa, el BCE va a subir los tipos de interés en los próximos meses.
Este movimiento preocupa a las familias que tienen un préstamo hipotecario de tipo variable porque las cuotas se van actualizando de modo periódico siguiendo la evolución del Euríbor. Aunque superar el 3% en un día no quiere decir que al acabar el mes, la media cierre por encima de ese dato pero sí aumenta las probabilidades de que las próximas revisiones de las hipotecas por parte de los bancos sean más caras.
El BCE podría subir los tipos de interés dos veces
El anuncio de que el Euríbor ha subido del 3% podría ser un anticipo de un endurecimiento progresivo de la política monetaria a pesar de que el BCE no ha confirmado que subirá los tipos de interés. La portavoz de iAhorro, Laura Martínez, ha explicado a Europa Press que el mercado reacciona más deprisa que los bancos centrales y que los movimientos que se produzcan ahora tendrán consecuencias para determinados hipotecados.
Entre las causas probables de este repunte está el precio del petróleo que ha llegado a los 93 dólares después de que se termine la ‘tregua’ y se recrudezca el enfrentamiento en Irán y la subida del precio de la electricidad podría hacer que la inflación aumente de nuevo.
Los mercados dan una probabilidad aproximada del 96% a que el BCE vuelva a incrementar los tipos de interés 25 puntos básicos en noviembre de modo que el precio del dinero se quedaría en el 2,5%, un nivel al que no llegaba desde marzo de 2025.
Los inversores están teniendo en cuenta que hay un 76% de opciones de que el banco central suba en octubre otro 0,25% los tipos, llegando al mes de diciembre con un 2,75%.
Subida de 76 euros al mes en la hipoteca variable
La subida del Euríbor al 3% afecta a las personas que tienen una hipoteca variable que deberán revisar con sus bancos en los próximos meses, podrá encarecer las nuevas operaciones que se pidan pero también las condiciones que ofrezcan las entidades financieras.
Kelisto ha realizado una serie de cálculos en los que determinan que algunos hipotecados podrían pagar hasta 76 euros de más en la cuota, unos 911 euros anuales aunque determinar la cantidad exacta es complicado sin conocer el capital pendiente, los plazos de evolución, el diferencial o la fecha de revisión del préstamo.
Pedro Ruiz, que es el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, ha afirmado que el Euríbor al 3% tiene un valor “simbólico” pero asegura que “estamos ante una tendencia que lleva meses tomando forma”. Este indicador anticipa que los tipos de interés podrán permanecer elevados durante más tiempo del esperado.
