Comunidad de vecinos - Página 3

La LPH permite a los vecinos instalar el cargador del coche eléctrico en su plaza de garaje sin permiso de la comunidad. Basta con comunicarlo y asumir los costes de la instalación.

La comunidad intentó recuperarlos por acuerdo de junta, pero la justicia concluye que la posesión fue continua, pública y pacífica en concepto de dueñas y se consolidó la propiedad por usucapión.

Ni el silencio ni la inacción inicial de la comunidad impiden que se pueda exigir la reposición al estado original.

La justicia considera que los ladridos continuos durante la noche, la falta de vigilancia de los perros y la proximidad de las gallinas a la vivienda va en contra de los límites de la convivencia.

La justicia ha confirmado que no pueden disponer de las zonas comunes sin autorización y tendrán que devolver el patio a su estado original y asumir el coste de las reparaciones.

El experto aclara que cada vivienda tiene asignado un porcentaje de participación en el edificio en función de sus características en base al que se determina cuánto tienen que pagar.

La obra era obligatoria por accesibilidad y conservación y la exención que tenía, de no pagar algunos gastos, no le libera de costear mejoras estructurales impuestas por la normativa.

La comunidad de vecinos acordó que la inquilina tenía que dejar de cuidar niños en la casa y el casero le ha advertido a la inquilina que si no cesa su actividad tendrá que abandonar la vivienda.

La justicia considera que no es necesario el acuerdo unánime para autorizar la obra, y que no había pruebas que justificaran un cambio en la estructura que hiciera que el agua cayera sobre su ventana.

Los propietarios que no estén al corriente de pago de las cuotas de la comunidad no podrán votar en las juntas de vecinos ni impugnar los acuerdos que se tomen en ellas.

La justicia considera que la obra mejora la habitabilidad general del inmueble y obliga a todos los propietarios a contribuir, aunque no utilicen las escaleras

El Alto Tribunal recuerda que las fachadas y elementos visibles son bienes comunes y que cualquier modificación requiere autorización unánime de la comunidad.

La justicia confirma que los locales en comunidades de vecinos no pueden quedar exentos de todos los gastos comunes, aunque no utilicen directamente algunos elementos del inmueble.

Estas decisiones no vulneraban la Ley de Propiedad Horizontal y se adoptaron en beneficio del interés general tras varios robos en viviendas y garajes.

Si el mal estado de una vivienda afecta al edificio o a otros vecinos, la comunidad puede exigir que se reparen y reclamar una indemnización por los daños ocasionados.

Para modificar ese uso común, que era título constitutivo de la comunidad, se necesitaba unanimidad, no mayoría cualificada.

La prohibición de derramas en las juntas extraordinarias de la comunidad de vecinos es posible, pero para ello deberá cumplirse con un requisito fundamental.

El anciano tiene las sospechas que aunque la residencia dice que talaron el árbol por error, era una estrategia para que el cartel de las instalaciones fuera visible desde la calle.

Si la comunidad lo considera una actividad molesta o insalubre puede prohibir que los vecinos suban con sus mascotas en el ascensor.

El cerramiento de la terraza se hizo excediendo los permisos de la comunidad y tendrán que demolerlos, además de indemnizar a la vecina por los daños causados.

La justicia revoca la condena impuesta inicialmente y la vecina se libra de pagar, al ser un fallo estructural tiene que pagarlo la comunidad de vecinos.

El vecino la denunció al ayuntamiento alegando que la jardinera atentaba contra su intimidad porque la anciana se pasaba horas delante de ella cuidando las plantas.

Instalar una máquina de aire acondicionado en la fachada del edificio requiere una autorización de la comunidad de vecinos, ya que supone una alteración de los elementos comunes.

Para abrir un nuevo acceso en el muro exterior de una vivienda es necesario contar con el permiso de la comunidad de vecinos, ya que se trata de un elemento común.

Sin necesidad de un acuerdo previo en la junta, la ley ampara el derecho a la accesibilidad universal.

Aunque la comunidad de vecinos no puede prohibir tener mascotas en las viviendas, sí que puede regular su acceso a ciertas zonas comunes y tomar medidas en el caso de que molesten a otros propietarios.

Dependiendo de dónde se origine la plaga, será la comunidad o el propietario particular quien tenga que hacerse cargo de la extinción de la misma.

Estas decisiones no vulneraban la Ley de Propiedad Horizontal y estaban amparadas en la normativa urbanística del municipio.

La mera descripción del inmueble no sirve para limitar el uso de los mismos, debiendo existir una cláusula específica en los estatutos que prohíba el uso turístico.

Al igual que pasa con las viviendas, las goteras en las plazas de garaje pueden reclamarse a la comunidad de vecinos, aunque dependiendo del origen de la misma se hará cargo o no del coste de su reparación.

El tribunal aplica el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que exige estar al corriente en el pago de cuotas para recurrir los acuerdos de la junta de vecinos.

Por regla general, la comunidad es la responsable de pagar los gastos de las reparaciones de las filtraciones de las terrazas, aunque hay algunos casos en las que los tienen que asumir los propietarios.

Su vecino contrató a unos obreros para que talasen las ramas del árbol que estaba invadiendo su parcela y se ‘colaron’ en su patio para hacerlo sin permiso.

La ley prevé que tanto para cerrar una plaza de garaje como para poner armarios y estanterías para almacenar objetos se deberá contar, por norma general, con el permiso de la comunidad de vecinos.

La ley de propiedad horizontal establece los casos en los que todos los vecinos están obligados a pagar las derramas por instalación del ascensor.

La justicia considera que estas partidas no eran imprescindibles para garantizar la accesibilidad y suponían un sobrecoste injustificado que no puede imponerse a todos los vecinos sin su consentimiento.

La justicia considera que la obra modificó la configuración exterior del edificio, afectando a elementos comunes, y que no se obtuvo la autorización necesaria de la junta de propietarios.

Aunque la primera vía es intentar dialogar con el dueño del perro, la administradora aclara las distintas vías para resolver el conflicto antes de acudir a las autoridades.

La Ley de Propiedad Horizontal es la que determina si es posible o no licitar el horario de uso de la piscina.

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) aclara que acuerdos discriminatorios por razones religiosas son “nulos de pleno derecho”.

La comunidad de vecinos consigue que la justicia frene las obras para salvaguardar los elementos comunes y la seguridad del edificio.

Estas novedades están en vigor desde el mes de abril y afectando por primera vez a los propietarios que alquilan sus viviendas como piso turístico durante el verano.

El experto aclara que si la situación no es culpa del propietario, como en un robo, el cambio de los mandos del garaje por motivos de seguridad tiene que pagarlos la comunidad.

Tras años sufriendo filtraciones y reclamando sin que le dieran soluciones, la vecina acudió a los tribunales que le han dado la razón.

Llegan a los tribunales porque el Ayuntamiento concedió un permiso de obras a su vecino que le quitaría las vistas al mar.

La junta de vecinos puede aprobar por mayoría simple normas que prohíban a los propietarios bajar a la piscina temprano para reservar sitio y no aparecer hasta horas después.

Realizó obras en un patio comunitario sin permiso y para uso particular, y tras años de peleas la justicia ha resuelto el conflicto dando la razón a la comunidad de vecinos.

Cortó los árboles de 50 de años de la parcela de sus vecinos para que el valor de su casa aumentara al poderla promocionar como una vivienda con vistas panorámicas al Atlántico.

El uso que los vecinos daban al inmueble provocó un deterioro en el mismo que provocó humedades y el derrumbe del techo de la vecina que se ha quedado con la casa destrozada y sin poder alquilarla.

Por lo general, la normativa no permite que los perros se bañen en las piscinas de la comunidad. Habrá que consultar la normativa autonómica y local en cada caso.

El Supremo blinda los derechos de los vecinos que, durante más de dos décadas, habían estado exentos de abonar el coste del ascensor.

El interés económico de las empresas de alquiler turístico no puede prevalecer sobre la protección del bienestar, el descanso y la convivencia vecinal.

Un altercado vecinal por filtraciones termina en condena para el presidente de la comunidad y una indemnización por lesiones y secuelas para el vecino agredido.

Solo tres canarios entre todos los vecinos y las reuniones de la comunidad en alemán: así es la sorprendente realidad que se ha encontrado una joven tras comprar piso en Tenerife.

Aunque asistan a la reunión, los vecinos que tengan alguna deuda en el momento de celebración de la junta de propietarios no podrán votar.

Lo que parecía un día de piscina tranquilo acabó en tragedia. El motivo: un flotador gigante que ha dividido a toda una comunidad de vecinos.

La ley permite a la comunidad impedir el acceso a la piscina y otras zonas comunes a los vecinos que no cumplan con las normas establecidas.

La pareja, tras descubrir la acumulación de escombros y residuos en su recién adquirida vivienda, ha iniciado acciones legales para frenar el uso ilegal de su parcela como vertedero.

El afectado, tras años de solicitudes ignoradas, tomó una decisión arriesgada y decidió actuar por su cuenta usando un método casero para acabar con el seto.

La Ley de Propiedad Horizontal permite publicar un listado con el nombre de los residentes que deben cuotas pero debe cumplirse un punto indispensable.