Comunidad de vecinos

Un local es obligado a quitar la terraza que había colocado en las zonas comunes de la comunidad y a pagar 1.496 euros por el uso indebido

Instalaron la terraza en las zonas comunes sin cumplir con los requisitos exigidos por la comunidad y tendrán que retirarla y pagar a la comunidad por el uso indebido del porche comunitario.

La justicia declara que ocultar una derrama en la venta de una vivienda es un incumplimiento contractual: los vendedores tendrán que pagar

Lucía Rodríguez Ayala

Los compradores no fueron advertidos de una derrama aprobada antes de la firma de la escritura, y los vendedores tendrán que pagarla por incumplir el contrato.

Un vecino denuncia a la comunidad tras sufrir inundaciones por aguas fecales durante 15 años por defectos en la instalación y la justicia le obliga a pagar por la reparación

Lucía Rodríguez Ayala

El vecino demandó a la comunidad por filtraciones de aguas fecales durante más de 15 años, pidiendo una indemnización y no hacerse cargo del pago de las obras de reparación.

La comunidad de vecinos podrá prohibir a estos propietarios instalar un aparato de aire acondicionado en casa este verano

Lucía Rodríguez Ayala

La instalación de un aparato de aire acondicionado tendrá que contar con la aprobación de la junta de vecinos cuando la misma afecte a la estética del edificio.

El truco casero de un vecino que transforma su plaza de garaje en trastero y nadie se da cuenta: “Se lo llevan para la NASA”

Antonio Montoya

La gente no sabe todavía si esto es legal, pero el que lo hizo ya tiene un montón de admiradores.

Una comunidad de vecinos expone el nombre de un propietario deudor en el portal del edificio y ahora tendrá que pagar 1.000 euros de multa

Berta F. Quintanilla

La Agencia Española de Protección de Datos ha estimado que la actitud de la comunidad de propietarios vulnera la intimidad del vecino al dar a conocer cuánto debía.

¿Puede la comunidad de vecinos prohibir la entrada a las zonas comunes a personas ajenas al edificio? Esto dice la Ley

Berta F. Quintanilla

Cuando en una comunidad de vecinos existen zonas comunes, los propietarios tienen derecho a disfrutarlas pero, ¿qué pasa cuando llegan los invitados?

La justicia avala la obra de un vecino en la azotea de la comunidad pese a las grietas denunciadas por otra propietaria en el baño de su vivienda

Lucía Rodríguez Ayala

Una vecina denunció que las obras ejecutadas por los copropietarios afectaban a su baño, pero el tribunal descarta la relación entre los daños y la construcción.

El Tribunal Supremo confirma que los inquilinos de vivienda pública deben asumir los gastos de comunidad si lo pacta el contrato

Francisco Miralles

El Alto Tribunal rechaza la devolución de 66.000 euros y considera que los los arrendatarios de viviendas públicas de protección oficial deben asumir los gastos de comunidad.

La comunidad de vecinos podrá prohibir a estos propietarios e inquilinos que usen la piscina en verano

Berta F. Quintanilla

Los vecinos que deban alguna cuota pueden tener prohibida la entrada a la piscina durante la temporada de verano, hasta que se pongan al día.

Barcelona multará a los vecinos con hasta 750 euros por hacer esto en su propia casa

Redacción Noticiastrabajo

Barcelona recoge en su Ordenanza Municipal algunas prácticas comunes que se consideran hechos delictivos

Demanda a su vecino por las humedades de unas supuestas filtraciones, y la justicia la rechaza: no pudo demostrar ni los daños ni su origen

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que no se ha acreditado la existencia de daños ni su relación con las filtraciones.

Unos herederos deberán indemnizar con 6.568,39 euros a la comunidad de vecinos por los daños causados por no conservar en buen estado la vivienda heredada

Lucía Rodríguez Ayala

La falta de conservación del inmueble provocó el derrumbe de parte de su estructura y humedades en el edificio vecino, por ello tendrán que indemnizar a la comunidad de vecinos.

La justicia obliga a demoler las obras de una terraza por alterar la fachada del edificio: se hicieron sin permiso de la comunidad de vecinos

Lucía Rodríguez Ayala

La obra, ejecutada sin permiso de la comunidad ni licencia municipal, vulnera la Ley de Propiedad Horizontal.

Obras en la comunidad de vecinos: cuándo puedes negarte a pagar y cuándo no

Lucía Rodríguez Ayala

Dependiendo del tipo de obras y de si se ha votado o no a favor, los propietarios de un inmueble en una comunidad de vecinos podrán negarse a pagar por la realización de las mismas.

La comunidad de vecinos puede exigirte las cuotas pendientes del anterior dueño si compras una casa con deudas

Lucía Rodríguez Ayala

Si el propietario anterior de la vivienda dejó impagos con la comunidad de vecinos, será el nuevo dueño quien tenga que pagarlas.

La justicia obliga a Endesa a pagar 3.800 euros por los daños ocasionados por un apagón en una comunidad de vecinos

Lucía Rodríguez Ayala

La compañía eléctrica niega ser la responsable, pero tendrá que hacerse cargo de los gastos por no haber garantizado un suministro eléctrico adecuado.

La justicia ordena quitar el cerramiento de una terraza por hacerse sin permiso de la comunidad: había otras viviendas con reformas similares

Lucía Rodríguez Ayala

El propietario actuó sin permiso de la comunidad y la justicia ordena que devuelva la fachada a su estado habitual pese a haber otras viviendas con cerramientos similares.

Quién paga la comunidad de vecinos en una vivienda en la que hay usufructuario y nudo propietario

Lucía Rodríguez Ayala

El Código Civil establece que a la hora de pagar los gastos de la comunidad hay que diferenciar si se trata de la cuota ordinaria o si es una derrama extraordinaria.

Un ayuntamiento es obligado a pagar más 117.000 euros a una comunidad de vecinos: no pagó las cuotas de su propiedad durante años

Lucía Rodríguez Ayala

El Ayuntamiento estuvo años sin pagar las cuotas de la comunidad alegando que no era el propietario formal de una parcela que le fue cedida forzosamente.

El Supremo obliga a un propietario a retirar el cañizo que separa su terraza de la del vecino: lo instaló sin permiso tapándole las vistas al mar

Lucía Rodríguez Ayala

Las modificaciones de las zonas comunes tienen que contar con el permiso de la comunidad cuando repercutan en la configuración del edificio o el uso de otros propietarios.

Una comunidad de vecinos tiene que pagar más de 7.200 euros a otra por usar sus zonas comunes durante años sin pagarlas

Lucía Rodríguez Ayala

Las zonas comunes eran disfrutadas por ambas comunidades, pese a ser independientes, y la que dejó de pagar tendrá que hacer frente a los gastos acumulados durante años.

El motivo por el que tienes que dejar de secar la ropa en tendederos exteriores: puede afectar gravemente a tu salud

Icíar Carballo

Las autoridades sanitarias recomiendan limitar su uso por el incremento de esta sustancia en el ambiente.

Los propietarios no pueden negarse a formar parte de la comunidad de vecinos

Lucía Rodríguez Ayala

Cuando se adquiere una vivienda en una comunidad de vecinos, también se hace de parte de las zonas comunes y hay que cumplir con las obligaciones de la LPH.

La comunidad de vecinos puede subir la cuota de la comunidad a estos propietarios desde este abril

Lucía Rodríguez Ayala

Desde el 3 abril, las comunidades de vecinos pueden subir las cuotas en hasta un 20% a los propietarios de estas viviendas.

La justicia prohíbe a una anciana de 75 años el uso de su vivienda por insultar y molestar a sus vecinos

Lucía Rodríguez Ayala

La comunidad de vecinos denunció a la mujer tras años sufriendo este tipo de conductas y la justicia la priva del derecho al uso de su vivienda durante 6 meses.

La nueva medida que entra en vigor este abril en las comunidades de vecinos y que afectará al alquiler de viviendas

Lucía Rodríguez Ayala

A partir del 3 abril las viviendas de uso turístico tendrán que contar con el permiso de la comunidad y sus cuotas podrán ser más caras que las del resto de inmuebles.

¿Puede la comunidad prohibirme tener plantas en la terraza o balcón? Esto dice la ley

Lucía Rodríguez Ayala

Pese a que no existe una prohibición expresa al respecto, la comunidad tendrá derecho a solicitar la retirada de las plantas de los balcones y terrazas en determinados casos.

La justicia deja sin ascensor a esta comunidad de vecinos: no basta para instalarlo que un vecino tenga 70 años

Lucía Rodríguez Ayala

Considera que la instalación del ascensor no es indispensable y que hay otras formas más baratas de garantizar la accesibilidad al edificio.

La comunidad de vecinos puede prohibirte cambiar el suelo de la terraza esta primavera

Lucía Rodríguez Ayala

Cambiar el suelo de la terraza se considera una alteración de los elementos comunes del edificio, aunque esta sea de uso privativo, por ello será necesario contar con el permiso de la comunidad.

Las comunidades de vecinos no podrán negarse y tendrán que pagar estas reformas si estos vecinos lo solicitan

Lucía Rodríguez Ayala

Un anteproyecto de ley prevé cambios en la LPH para facilitar las obras de accesibilidad en los edificios.

Una comunidad de propietarios es condenada a pagar 1 millón de euros a un vecino que se cayó por las escaleras

Lucía Rodríguez Ayala

Las escaleras habían sido modificadas sin licencia y suponían un peligro para los usuarios. Tras la caída, el vecino sufrió lesiones cerebrales.

La nueva medida para las comunidades de vecinos que entra en vigor este abril: afectará al alquiler de viviendas

Lucía Rodríguez Ayala

A partir del 3 de abril las viviendas de uso turístico tendrán que contar con la autorización de la comunidad para poder alquilarse.

Sus vecinos la toman por "loca" durante dos años y resulta que sus síntomas se debían a una fuga de gas no detectada

Francisco Miralles

Sus vecinos pensaron que estaba "loca", sus síntomas se debían a una fuga de gas no detectada

Los propietarios solo pueden impugnar los acuerdos tomados por la comunidad de vecinos en estos casos

Lucía Rodríguez Ayala

Los acuerdos tomados por la junta de vecinos pueden ser impugnados por los propietarios de viviendas cuando se den determinadas situaciones, según recoge la LPH.

Los propietarios no podrán impugnar los acuerdos tomados por la comunidad de vecinos si no están al corriente de pago de las cuotas

Lucía Rodríguez Ayala

Aunque los acuerdos adoptados sean impugnables, por regla general, si el propietario no está al corriente del pago de las cuotas de la comunidad, no podrá hacerlo.

Una mujer es denunciada por su vecina porque el perro le llenase de excrementos la terraza y por el ruido: es absuelta porque los daños no fueron demostrados

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que la denunciante no pudo demostrar los hechos ni aportar testimonios de otros vecinos o intervenciones de la Policía.

¿Puede la comunidad de vecinos prohibirme cambiar la puerta de entrada de mi casa? Esto dice la ley

Lucía Rodríguez Ayala

La Ley de propiedad horizontal establece limitaciones a la hora de cambiar los elementos que afecten a la estética del edificio, y habrá que tener en cuenta ciertas consideraciones antes de cambiarla.

La justicia anula los acuerdos adoptados por la junta de una comunidad de vecinos por convocar y hacer la reunión de forma telemática

Lucía Rodríguez Ayala

Dos vecinos impugnaron los acuerdos y la justicia considera que si se han tomado por vías no previstas en la LPH deben ser aprobados por unanimidad.

Un vecino impugna un acuerdo adoptado en la junta de propietarios: la justicia lo considera válido porque no estaba al corriente de pago de las cuotas

Lucía Rodríguez Ayala

La ley de propiedad horizontal establece que para poder impugnar los acuerdo adoptados por la junta de propietarios, el vecino que reclame debe estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad.

Un propietario denuncia a la comunidad de vecinos por acordar en la junta un sueldo de 5 euros para el presidente sin que apareciera en el orden del día: la justicia le da razón

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que los temas a decidir en la junta de propietarios deben aparecer en el orden del día.

Una vecina demanda a la comunidad que es obligada por la justicia a reparar las humedades de las zonas comunes que dan acceso a las viviendas

Lucía Rodríguez Ayala

La propietaria exigía que la comunidad reparase las humedades ya que la Ley de Propiedad Horizontal establece que es esta quien tiene que hacerse cargo del mantenimiento del edificio.

La justicia admite las obras realizadas por un vecino que levantó un muro para separar su vivienda de la colindante y abrió una ventana con vistas a su jardín

Lucía Rodríguez Ayala

La ventana solo dejaba pasar la luz, pero no permitía la vista de la propiedad del vecino y la justicia considera que no se tendrán que deshacer las obras.

Una comunidad de vecinos se libra de pagar casi 100.000 euros a un propietario por los supuestos daños ocasionados a sus locales en el edificio

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que no tendrá que pagar por los daños que le reclaman, ya que estos no se habían desglosado bien y ya se le habían pagado anteriormente.

La justicia da la razón a unos vecinos a los que la comunidad había denunciado por hacer reformas sin permiso ocupando zonas comunes del edificio: no tendrán que deshacer la obra

Lucía Rodríguez Ayala

La comunidad los denunció por hacer una ampliación ocupando zonas comunes y la justicia considera que no se ha podido demostrar que los vecinos realizasen la ampliación denunciada.

Una comunidad tiene que pagar más de 800 euros a un propietario que reclamaba daños por filtraciones en su vivienda procedentes de la terraza del vecino

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que el mantenimiento de la terraza de uso privativo corresponde a la comunidad, ya que esta actúa como cubierta del edificio.

Una comunidad de vecinos se libra de pagar más de 5.700 euros a una vecina por los daños que causó en su vivienda el desbordamiento de la piscina comunitaria

Lucía Rodríguez Ayala

La comunidad no es la responsable de los daños, ya que la piscina se desbordó por el error de un trabajador de la empresa contratada para el mantenimiento de la misma.

La justicia anula los acuerdos tomados por una comunidad de vecinos por no notificar de manera correcta la junta a uno de los propietarios: tendrán que devolverle 6.400 euros

Lucía Rodríguez Ayala

La comunidad tomó varias decisiones aprovechando que uno de los vecinos no había ido a la junta y este los demandó alegando que no fue a la reunión porque no se la habían notificado.

Una comunidad de vecinos se libra de pagar casi 10.000 euros que le reclamaba una vecina por los daños ocasionados en su vivienda tras la instalación de un ascensor

Lucía Rodríguez Ayala

La justicia considera que el plazo para reclamar había prescrito y que la vecina no había presentado quejas durante varios años en ninguna de las juntas de propietarios.

El cambio en la ley que afectará a las comunidades de vecinos a partir de abril: puede subir la cuota de estos propietarios hasta un 20%

Lucía Rodríguez Ayala

Un cambio en la LPH dará a las comunidades de vecinos la potestad de prohibir los pisos turísticos en los edificios con una mayoría de tres quintos, además de subir las cuotas a estas viviendas.

Hacienda avisa a las comunidades de vecinos: multas de hasta 20.000 euros si no realizan estos trámites en enero

Lucía Rodríguez Ayala

Las comunidades de propietarios también tienen que cumplir con sus obligaciones fiscales y el calendario de Hacienda fija los trámites para este enero.

Un vecino instala una bañera de hidromasaje en su casa y termina en juicio con la comunidad: la justicia considera que es un peligro para el edificio

Lucía Rodríguez Ayala

Un informe técnico avala que el tamaño y capacidad de la bañera pone en riesgo la estructura del edificio, algo que contraviene lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.

El Supremo permite alertar a los vecinos de la comunidad de que un inquilino desahuciado se ha quedado con las llaves del residencial

Lucía Rodríguez Ayala

El administrador de la comunidad había colocado carteles en las zonas comunes alertando de que se había quedado con una copia de las llaves y tenía intención de volver a alquilar

La justicia considera que la instalación de un videoportero es una medida de seguridad y todos los vecinos tienen que pagar

Lucía Rodríguez Ayala

Los propietarios de los locales también tienen que pagar la instalación de los videoporteros, ya que se consideran parte de la seguridad del edificio

Un vecino no puede prohibirte tener un tendedero aunque le tape la luz de casa, si no lo prohíben los estatutos

El Supremo avala que las comunidades de vecinos prohíban los alquileres turísticos sin unanimidad: solo necesitan mayoría de tres quintos

Lucía Rodríguez Ayala

El Tribunal Supremo establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría de tres quintos.

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