En los tiempos que corren, con una crisis habitacional en España que ya afecta a prácticamente todas las edades, pero en especial a los jóvenes, cualquier ayuda es buena. Y es que el precio de la vivienda sigue subiendo y en comunidades autónomas como Andalucía resulta muy difícil acceder a la compra de una casa siendo joven, de ahí que muchos menores de 30 años sigan viviendo con sus padres.
Ante esta situación, la Junta de Andalucía, con el recién reelegido Juanma Moreno al mando, ha puesto en marcha una iniciativa para ayudar a estos jóvenes que están buscando la manera de emanciparse. Ahorrar el 20% de la entrada para comprar un piso es uno de los mayores retos y de los aspectos más complicados de conseguir para comprar un piso hoy en día, por lo que el programa autonómico busca eliminar este impedimento, siendo el aval que estos jóvenes necesitan en las entidades bancarias que les tengan que conceder el préstamo para la hipoteca.
Algo más fundamental, si cabe, ahora tras ver los últimos datos del Euríbor, que no fueron nada halagüeños y apenas dejan margen de maniobra a los nuevos compradores o los que quieran adquirir en propiedad su primera vivienda.
De cuánto es la ayuda y qué beneficios tiene
Tal y como recoge el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) y según se explica también en el portal web de la Junta en su ‘Programa Garantía Vivienda Andalucía’, el objetivo de esta medida es "ayudar a las personas mayores de edad hasta los 40 años incluidos, para financiar la adquisición de la primera vivienda habitual con las entidades financieras colaboradoras, mediante la concesión de una garantía por el importe del exceso sobre el 80% del precio de referencia de la vivienda habitual a adquirir con un máximo de hasta el 100% del mismo".
En la práctica, esto significa que la Junta avala ese 15% extra que exigen los bancos, permitiendo conseguir una hipoteca al 95% del valor. El comprador, por tanto, solo debe tener ahorrado el 5% restante más los gastos que vienen derivados de impuestos y notaría. Eso no es lo único, ya que este programa de vivienda también dice expresamente que "la comisión por la constitución y mantenimiento de la garantía será del 0% y no será exigible ninguna contragarantía por la garantía prestada".
Cuáles son los requisitos para las personas y las viviendas
Para poder acogerse a este aval que ofrece el gobierno andaluz, los solicitantes deben ser mayores de 18 años y menores de 41 años en el momento de la solicitud. También se les exige estar empadronados en Andalucía y la norma marca que la persona interesada "no podrá ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional".
Por parte del inmueble, el tope del precio está fijado en 295.240 euros, pero la Junta detalla que este importe podrá "incrementarse hasta 354.288 euros si la vivienda es eficiente energéticamente en grado A o B". Además, se adquiere el compromiso de que la casa se va a destinar a "domicilio habitual durante al menos dos años desde la fecha de adquisición".
Cómo solicitar la ayuda y en qué bancos colaboradores
El proceso no se realiza ante ninguna oficina de la Administración, sino directamente a través de las entidades financieras con las que el Gobierno andaluz tiene convenio. Actualmente participan bancos como Caja Rural de Granada, Cajasur, Caixabank, Unicaja, Ibercaja, Caja Rural del Sur y Cajamar. Cabe destacar como excepción que el "Banco Santander causó baja del programa el 3 de febrero de 2026, por lo que ya no tramita nuevas solicitudes".
Si se cumplen todos los requisitos, los interesados pueden ir preparando su petición, ya que el programa "admite solicitudes presentadas antes del 20 de junio de 2026, salvo que el fondo se agote antes".
