A aquellas personas que están pensando en comprar una vivienda y financiarla a través de una hipoteca, les interesa conocer cuáles son las alternativas que ofrecen los bancos, pese a los tipos de interés se mantienen estables, según el último anuncio del BCE, muchos prefieren optar por las hipotecas fijas y comparan las mejores alternativas este mes de febrero.
Al optar por un interés fijo, los usuarios no tendrán que preocuparse de los cambios producidos en los tipos de interés y el euríbor. De este modo siempre se sabe lo que se va a pagar, cosa que no pasa en las de tipo variable, que por ejemplo en las que se revisaban este mes de enero, dependiendo del tipo revisión (por ejemplo anual o semestral) verán que sus cuotas pese a bajar el euríbor pueden incrementar.
Antes de contratar una hipoteca, conviene comparar cuáles son las condiciones que ofrecen las diferentes entidades para poder elegir la que mejor se adapte a las necesidades de cada persona, siempre teniendo en cuenta que habrá que cumplir con los requisitos que piden los bancos para concederlas.
Las mejores hipotecas fijas en febrero de 2024
Para poder realizar una mejor comparación, desde el portal especializado Help My Cash han elaborado un listado con las mejores hipotecas fijas que se pueden encontrar este mes de febrero y las condiciones que ofrecen.
En la siguiente tabla se muestran los datos obtenidos en el estudio, teniendo en cuenta si se desean o no aplicar bonificaciones por contratar algún producto extra con la entidad, y con los cálculos de las cuotas y el TAE en base a una hipoteca de 100.000 euros a 20 años.
| Banco | Sin Bonificar | Bonificado | Productos Bonificadores | ||||
| TIN | TAE | Cuota | TIN | TAE | Cuota | ||
| Bróker Hipoteca | 2,75% | 2,96% | 542 € | - | - | - | No hay |
| Evo Banca Inteligente | 3,30% | 4,40% | 570 € | 2,90% | 3,38% | 550 € | Domiciliar nómina, pensión o prestación por desempleo (600 euros) Seguro hogar Seguro de vida |
| Banco Santander | 3,90% | 4,10% | 601 € | 2,80% | 3,39% | 545 € | Nómina (mín. 600€/mes), pensión (mín. 300€/mes), pago a la Seguridad Social (mín. 175€/mes) o ayudas de la PAC Seguro de vida (prima 300 euros al año) Seguro hogar (prima 200 euros al año) CEE A+, A ó B |
| Coinc (Bankinter) | 3,60% | 3,92% | 585 € | 3,20% | 3,46% | 656 € | Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina de Bankinter |
| BBVA | 4% (3% los 6 primeros meses) | 4,65% | 605 € | 3,00% | 3,92% | 555 € | Seguro de hogar + domicilir nómina (mín. 600 euros al mes) pensión (mín. 300 euros) o cuota autónomos Seguro de vida |
| Openbank | 3,52% | 3,82% | 581 € | 3,02% | 3,60% | 556 € | Domiciliar ingresos (min. 900 euros al mes) Seguro de hogar OpenBank, S.A. Seguro de vida OpenBank, S.A. |
La mejor alternativa, según los expertos, sería acudir a un bróker hipotecario que negocie las condiciones por nosotros con las diferentes entidades, pero hay que tener en cuenta a la hora de decidir si nos es rentable pagar los honorarios a cambio del interés que puede conseguir.
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