Comprar una una paradisíaca isla privada en Grecia puede parecer un lujo al alcance de grandes fortunas. Y suele ser así pero no es el caso de Makri, un paraíso natural en medio del mar que está a la venta por 247.000 euros. Un precio ridículo si se tiene en cuenta que, al principio, costaba 8 millones de euros. Y es que comprar esta preciosa isla cuesta menos que un piso en el centro de Madrid donde, según Idealista, los precios pueden superar los 500.000 euros.
Está situada en el mar Jónico, en el archipiélago de las Equínadas, y aparece en la Odisea de Homero bajo el nombre de Dulichium, en el entorno de Ítaca. Como publica ProtoThema no se trata de una isla cualquiera ya que está en una zona de alto valor turístico y paisajístico. Lo que en un principio era una inversión de lujo se ha convertido en un problema ya que están apareciendo obstáculos legales y medioambientales que impiden urbanizar la isla.
Hace unos cuatro años, Makri estaba en todas las plataformas internacionales especializadas en la venta de islas privadas. La presentaban como un activo con potencial para construir un hotel de lujo. Cinco estrellas con suites y villas para millonarios.
Pero ese paraíso para los inversores se cayó por su propio peso. Cuando salió a subasta y empezaron a llegar las primeras valoraciones, los propietarios se llevaron una desagradable sorpresa. La primera puja estaba prevista para el mes de julio de 2022 con un precio de salida de 3,8 millones de euros, pero se suspendió. Finalmente, tras varias subidas y bajadas, se quedó en menos de 300.000 euros.
Por qué ha bajado de precio la isla
El desplome está explicado, como informa el medio local antes nombrado, por la clasificación del terreno. Makri aparece como un bosque privado y está dentro de un espacio protegido. Está en un Lugar de Importancia Comunitaria y Zona de Especial Protección. Entonces, hay unas restricciones muy grandes a cualquier proyecto que se quiera llevar a cabo.
La isla no puede ser una ‘ciudad de vacaciones’ aunque esa fuese la intención en el pasado. Las actividades que sí se pueden realizar son agrícolas, de pastoreo o pequeñas infraestructuras.
Esto ha cambiado el precio de Makri, ahora es una oportunidad que debe reinventarse y es que cuesta sólo 247.000 euros, un precio muy bajo.
Una casa pequeña, agua y las ruinas de una iglesia
Makri está deshabitada pero tiene algunas infraestructuras en ruinas, como por ejemplo una pequeña casa, una cisterna de agua y los textos de una capilla. A la hora de pensar en un uso turístico habría que empezar de cero.
El comprador deberá tener claro que el atractivo de esta isla no está en un enorme complejo turístico sino en la conservación de una isla virgen. Por eso, el perfil más adecuado es el de alguien enamorado de la naturaleza, el aislamiento o que quiera dar un uso muy limitado al suelo.