¿Puedo instalar una casa prefabricada en cualquier terreno de mi propiedad?

Las casas prefabricadas son todo un ‘boom’ por su versatilidad, precio y rapidez, se están convirtiendo cada vez en la alternativa de muchas personas que quieren sobre todo una segunda vivienda. Y es que si se tiene el terrero en pocas semanas se podrá estar disfrutando de ella, pero ¿se pueden instalar estar casas prefabricadas en este caso sin ningún tipo de restricción?

La respuesta es que no, pero dependerá tanto del tiempo de vivienda, como del tipo de terreno en el que quiera instalarse y de la ordenanza municipal. 

Dentro de las casas prefabricadas se encuentran varios tipos, por un lado, las que se consideran bienes inmuebles, que estarán ancladas al suelo, necesitarán proyecto, y pueden incluso financiarse con una hipoteca. Y, por otro lado, las mobile home, que son casas móviles que no están ancladas al suelo y son consideradas como un bien mueble.

¿Puedo poner una casa prefabricada en un terreno de mi propiedad?

A la hora de instalar una casa prefabricada el terrero importa, si se trata de un terreno urbanizable, lo habitual es que no se tenga ningún tipo de problema para instalar una de estas viviendas si se cuenta con los permisos y licencias oportunas para hacerlo, tanto si se trata de un bien mueble como inmueble. 

En el caso de los bienes muebles no necesitarán de este tipo de licencias de obra, pero sí que se necesita un permiso del ayuntamiento para colocarla en una determinada ubicación, tal y como informan desde el portal inmobiliario Fotocasa. 

Cuando se trata de un bien inmueble los permisos para su instalación es necesario cumplir con la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE), además de contar con la licencia urbanística y posteriormente solicitar la célula de habitabilidad. 

No obstante, no hay que olvidar, que son los Ayuntamientos los que se encargan del urbanismo de cada localidad, y de conceder las licencias de obras, por lo que conviene asegurarse de cuáles los las pautas de cada municipio antes de comprar e instalar ningún modelo.