Tener un vecino con árboles cerca de nuestra vivienda puede acabar siendo un problema cuando las ramas invaden el jardín, el patio o la finca, o cuando las raíces empiezan a introducirse en nuestro terreno. En estos casos, muchas personas se preguntan si pueden cortar por su cuenta la parte del árbol que entra en su propiedad.
La respuesta está en el Código Civil, que diferencia entre ramas y raíces. Aunque pueda parecer que todo lo que invade una finca puede cortarse libremente, la ley no permite actuar igual en ambos casos.
Cuándo se pueden cortar las ramas y raíces de los árboles del vecino
El artículo 592 del Código Civil establece que, si las ramas de los árboles se extienden sobre una heredad, jardín o patio vecino, el dueño de la finca afectada tiene derecho a reclamar que se corten en la parte que invade su propiedad. Es decir, puede exigir al propietario del árbol que pode esas ramas, pero no cortarlas directamente por su cuenta.
La situación cambia cuando lo que invade la finca son las raíces. En este caso, el mismo artículo sí permite al dueño del suelo afectado cortarlas por sí mismo, siempre que lo haga dentro de los límites de su propiedad. Por tanto, si las raíces del árbol del vecino se introducen en una parcela ajena, el propietario de ese terreno puede eliminarlas sin necesidad de entrar en la finca del vecino.
Esto significa que la ley distingue claramente entre dos situaciones. Si son ramas, lo que se puede hacer es reclamar al vecino que las corte. Si son raíces, el afectado puede cortarlas directamente dentro de su terreno.
Por ello, cuando las ramas invaden un jardín, patio o finca, lo recomendable es pedir al vecino que las pode y dejar constancia de esa solicitud, por ejemplo, mediante una comunicación escrita. Si se niega, el afectado podría reclamar por la vía correspondiente, pero cortar las ramas sin permiso puede generar problemas si se daña el árbol o se invade la propiedad ajena.
Qué pasa si el árbol está demasiado cerca o amenaza con caerse
El Código Civil también regula la distancia a la que pueden plantarse árboles cerca de una finca vecina. Según el artículo 591, no se pueden plantar árboles cerca de una heredad ajena salvo a la distancia autorizada por las ordenanzas o por la costumbre del lugar. Si no existe una norma específica, la distancia será de dos metros desde la línea divisoria para árboles altos y de 50 centímetros para arbustos o árboles bajos. Además, el propietario afectado puede pedir que se arranquen los árboles plantados a menor distancia de la permitida.
A esto se suma otro supuesto distinto: cuando el árbol supone un peligro. El artículo 390 del Código Civil señala que, si un árbol corpulento amenaza con caerse y puede causar daños a una finca ajena o a los transeúntes de una vía pública o particular, su dueño está obligado a arrancarlo y retirarlo. Si no lo hace, podrá realizarse a su costa por mandato de la autoridad.