Tras el anuncio de Sumar este miércoles de sacar adelante la prórroga de los alquileres antes de que termine el verano, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias ha advertido de que ampliar dos años los contratos de alquiler que finalicen antes del 30 de junio de 2028 podría tener un efecto perjudicial en el mercado.
Para la organización, esta medida puede hacer que se reduzca la oferta de viviendas en alquiler más de lo que ya lo está, aumentando así la tensión que existe en el mercado. Por este motivo, piden al Gobierno, según recogen desde Europa Press, que analice bien las posibles consecuencias.
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Y es que, según la federación, cualquier reforma que limite la capacidad de decisión de los caseros sin aumentar al mismo tiempo el número de viviendas disponibles puede terminar perjudicando a los propios inquilinos.
Aseguran que algunos propietarios ya han retirado sus vivienda del alquiler de larga duración
FAI basa su advertencia en los datos recopilados por sus agencias asociadas, según los cuales el 21,9% de los propietarios con viviendas gestionadas por inmobiliarias abandonó el mercado del alquiler residencial de larga duración durante el último año.
En este sentido, consideran que el hecho de que el Gobierno tome este tipo de medidas aumenta la inseguridad jurídica o la incertidumbre, y desincentiva la permanencia de los inmuebles en el mercado.
Hasta la fecha, la aplicación de estas medidas no ha conseguido aumentar la oferta de vivienda en alquiler, mientras que puede hacer que algunos propietarios decidan vender su vivienda o destinarlas a otras modalidades de alquiler.
El presidente de FAI, José María Alfaro, ha defendido que las políticas públicas deben tener en cuenta el funcionamiento real del mercado, y el hecho de aumentar las restricciones sobre los propietarios, puede reducir el parque disponible y provocar una mayor competencia entre los inquilinos, con una mayor presión sobre los precios.
Piden incentivos para recuperar viviendas para el alquiler
Por todo lo anterior, desde la federación piden que, en lugar de que se amplíen los contratos de alquiler, se apueste por medidas que generen confianza entre los propietarios y favorezcan la incorporación de nuevos inmuebles al mercado residencial.
Para ello, que se tomen medidas que incentiven los alquileres de larga duración y se aumente la oferta de vivienda en el mercado, puesto que la prioridad debería ser recuperar viviendas antes de introducir nuevas limitaciones.
La organización insiste en que, sin un aumento del parque de alquiler, la prórroga hasta 2028 puede aliviar temporalmente la situación de algunos hogares, pero agravar el problema estructural de falta de oferta.