Cuando se alquila una vivienda, es habitual que a lo largo de la vida del contrato de arrendamiento surjan desperfectos o averías en el inmueble. Una muy usual ahora que se acerca el verano y el calor aprieta es que se estropee el aire acondicionado, y haya que repararlo para poder soportar las altas temperaturas, pero ¿a quién correspondería pagar este arreglo al casero o al inquilino?
La respuesta es que depende, y es que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en la que quedan regulados los alquileres, prevé que dependiendo del tipo de avería o desperfecto tendrá que hacerse cargo el propietario de la vivienda o el inquilino.
Quién tiene que pagar el arreglo del aire acondicionado en un piso de alquiler
Tal y como viene recogido en la LAU los gastos de las reparaciones en una vivienda alquilada corresponden a cada una de las partes dependiendo del tipo y la causa de los mismos.
Según el artículo 21 de la citada ley en el que se regula la conservación de la vivienda:
- El propietario tendrá que hacerse cargo de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad para servir al uso pactado, salvo que el deterioro sea provocado por causas imputables al inquilino.
- El inquilino tiene que correr con los gastos de las pequeñas reparaciones provocadas por el desgaste del uso habitual de la vivienda.
En base a lo expuesto en la ley, el arrendatario (inquilino) tendría que hacerse cargo de los pequeños arreglos del aire acondicionado, y de otros electrodomésticos como la lavadora, como puede ser un cambio de filtros, o de alguna pieza que se estropee de la utilización y el paso del tiempo y que sea no suponga un coste excesivo.
Por otra parte, el propietario será el que corra con los gastos de las averías importantes, que supongan un desembolso mayor, salvo en el caso de que la avería esté provocada por mal uso o negligencia del inquilino.
Otras noticias interesantes
-
¿Puede el casero negarse a quitar los muebles de un piso en alquiler?
-
El casero puede subirte el alquiler, si no tienes contrato, en estos casos
-
Si el inquilino no me paga ¿tienen validez los WhatsApp que le envíe reclamando el pago?
Lo más leído
-
BBVA necesita vender pisos y chalets en la playa por menos de 60.000 euros y sin reforma
-
Estas empresas buscan personal con contrato fijo, opción a teletrabajo y sueldos de hasta 3.000 euros
-
Navantia necesita trabajadores y becarios: contrato indefinido con sueldo de 2.000 euros
-
Los requisitos para jubilarse anticipadamente a los 55 años y con el 100% de la pensión
-
La Seguridad Social da 2.000 euros a los padres con dos niños nacidos después de 2007: consulta si estás en la lista
-
Precio de la luz mañana martes, 21 de mayo, por horas: cuándo es más barata y más cara