La compraventa de viviendas en España experimentó un incremento del 41,5 % en septiembre de 2024 respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 61.887 operaciones. Este dato es el más alto registrado desde julio de 2007 (hace más de 17 años), lo que refleja un cambio en el mercado inmobiliario, promovido por la continua bajada de los tipos de interés que está facilitando el acceso a la financiación hipotecaria. Así lo confirma el informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el aumento de septiembre, ya son tres los meses consecutivos de subida, tras los incrementos del 19,4 % en julio y del 0,9 % en agosto. En comparación con agosto, las operaciones de compraventa crecieron un 25,1 %, destacando un mercado que tiende a activarse tras el periodo estival.
Además, se puede decir, que en los que llevamos de 2024, las compraventas acumulan un aumento del 3,1 %, volviendo al terreno positivo tras meses de altibajos marcados por factores como el ajuste monetario del Banco Central Europeo (BCE) y el posterior cambio hacia una política más laxa.
La vivienda usada sigue ganando a la obra nueva
La vivienda nueva fue la protagonista del mercado en septiembre, con un aumento del 54,9 % respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 12.531 operaciones. Esta cifra supone el mayor crecimiento desde junio de 2021 y el registro más alto desde enero de 2014.
Por su parte, la vivienda usada, que representa casi el 80 % de las compraventas, también mostró un crecimiento significativo del 38,4 %, llegando a las 49.356 unidades, su mejor dato desde mayo de 2022.
Por otro lado, durante este mes de septiembre, el 92 % de las operaciones correspondieron a vivienda libre, con 57.179 transacciones, un 41,3 % más en tasa interanual. La vivienda protegida, aunque con menor volumen (4.708 operaciones), presentó un crecimiento aún más destacado del 43,6 %.
En cuanto al régimen, la vivienda libre creció y lo hizo un 3,5%, mientras que la vivienda protegida es la única que cayó durante el mes de septiembre, haciéndolo un 2,3% en los nueve primeros meses del año.
Incrementos generalizados en las comunidades autónomas
El crecimiento de las compraventas fue generalizado en todo el país, con Extremadura (79,3%), País Vasco (67,4%) y Asturias (57,3%) liderando los aumentos interanuales. En el extremo opuesto, Navarra (18%), Baleares (18,5%) y Murcia (32,2%) registraron incrementos más moderados. En las principales comunidades, destaca Madrid, donde las transacciones crecieron un 52%, seguida de Cataluña (33,8%) y la Comunidad Valenciana (41,5%).
Por último, durante el mes de septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 195.480 fincas, un 27,3 % más que en el mismo mes del año anterior.
Otras noticias interesantes
-
Gonzalo Bernardos aclara a Yolanda Díaz que no existe una gran especulación con la vivienda en España
-
El casero puede ‘echar’ al inquilino de la vivienda si lo pilla alquilando habitaciones sin su consentimiento
-
El ICO ofrecerá financiación de 268 millones de euros a promotores para viviendas de alquiler social
Lo más leído
-
Un empleado que trabajó durante más de 40 años en la misma empresa es despedido unos días antes de jubilarse: "te usarán hasta que estés roto"
-
Uno de cada tres trabajadores opta por la jubilación anticipada a los 63 años cobrando una pensión de 1.775 euros
-
Tabla con el porcentaje de pensión de jubilación en función de los años cotizados en 2025,2026 y 2027: cómo queda según tu sueldo
-
Una jubilada con una pensión de 1.470 euros de la Seguridad Social volvió a trabajar para apoyar a sus hijos y nietos: "son mi familia, es lo que toca”
-
Un hombre de 36 años deja su trabajo en Wall Street de seis cifras para ganar 1.000 euros la hora trabajando desde casa: “es más satisfactorio de lo que jamás podría haber imaginado”
-
Precio de la luz por horas hoy, 5 de diciembre: cuándo es más barata y más cara