El Gobierno ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que destinará 7.000 millones de euros a la mejora de las zonas rurales, rehabilitar y construir nuevos inmuebles. Es una cantidad tres veces más alta que la del pasado programa y ayudará a que miles de jóvenes menores de 35 años puedan conseguir su primera vivienda en la llamada ‘España vaciada’.
Cada vez son más los jóvenes que encuentran problemas para acceder a una vivienda, bien porque cuentan con un sueldo bajo o bien porque el alto precio de mercado les impide contar con dinero suficiente para aportar la entrada a la hipoteca. De este modo, el Ministerio de Vivienda de Isabel Rodríguez pretende facilitar la emancipación y abrir las puertas de cientos de pequeños pueblos que necesitan nuevos vecinos.
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Una de las propuestas que se puede consultar en este Plan Estatal de Vivienda es la que se centra en los pequeños pueblos de la España rural, esto es, los que tienen menos de 10.000 habitantes. Las administraciones autonómicas como la Consejería de Familias de Castilla y León han puesto en marcha ayudas de hasta 2.000 euros, pero hay muchas más.
Ahora es el turno del Gobierno, que ofrece hasta 15.000 euros a los jóvenes que están buscando una vivienda para comprarla. De este modo, podrán dar un giro a su vida y ayudar a relanzar la economía de los pequeños municipios.
Requisitos para solicitar la ayuda de hasta 15.000 euros
La ayuda es para jóvenes de hasta 35 años, deberán tener esa edad en el momento de pedirla o de cerrar la hipoteca. Pero también tendrán que acreditar que no superan los límites de ingresos, tener una renta anual equivalente a 5 veces el IPREM, esto es, unos 3.000 euros al mes.
Tendrá que ser la vivienda habitual durante 5 años por lo menos y la mudanza tiene que hacerse en un plazo de 3 meses desde el momento en que se entregan las llaves. Eso cuando se trata de una casa de segunda mano, cuando sea obra nueva contará en el momento en que esté lista para entrar a vivir.
No podrán comprar la vivienda que quieran, eso sí, porque existen topes en el precio. Y estos los marca la Comunidad Autónoma. Este empieza en los 200.000 euros en algunas regiones y en otras, como Madrid, llega a los 325.000 euros.
Otras ayudas del Plan Estatal de Vivienda del Gobierno
El Plan Estatal de Vivienda del Gobierno contempla otras ayudas como la que hace referencia a la construcción de nuevos inmuebles VPO o en colaboración público privada con hasta 85.000 euros por vivienda, lo que quiere decir que se multiplicarán por dos los fondos concedidos por vivienda en el marco del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia.
También se darán ayudas para impulsar la industrialización de la construcción, habilitando una cuantía adicional de hasta 8.500 euros por vivienda cuando se empleen técnicas de industrialización, y podrá ascender hasta 93.500 euros por cada vivienda cuando se haya construido con métodos industrializados.
Ayudas especiales para zonas tensionadas, de hasta 8.500 euros, cuando esté construida en una zona de mercado residencial tensionado. Por tanto, la cuantía podrá llegar hasta los 102.000 euros cuando se construya en zona tensionada.
Viviendas de alquiler asequible
Se ofrece una ayuda de hasta 17.000 euros o 25.000 euros si la vivienda está en zona tensionada, a particulares que cedan una vivienda a la CCAA para que sea la administración quien la ponga a disposición de la ciudadanía en forma de alquiler asequible con un máximo de 600 euros al mes.
La CCAA será la que se encargue de la gestión integral del alquiler y cuando termine el contrato deberá devolver la vivienda a su propietario en óptimas condiciones. También, se destinarán hasta 12.000 euros para financiar obras de reforma o rehabilitación de las viviendas cedidas, una media útil en zonas rurales donde está el grueso de las viviendas vacías, que a veces se encuentran así porque son inhabitables.