El mercado de la vivienda presenta cada vez unos precios más elevados por lo que aumenta el número de personas (jubilados, jóvenes o familias) que buscan una casa barata y cómoda. Por eso, está aumentando la venta de casas prefabricadas y grandes empresas como Amazon ya las incluyen en sus catálogos.
Se trata de un mercado residencial alternativo que presenta unos precios muy competitivos, como se puede ver en el modelo Emerald, de casi 13 metros de largo (12,90) por 4,13 de ancho que está en oferta y cuesta 7.550 euros. Un precio asequible teniendo en cuenta que incluye tanto las instalaciones completas como el mobiliario básico.
Está a la venta en la página web de Contenedores Torrijos SL que ofrece entrega (con coste) en 2 a 5 días para cualquier punto de España. La estructura sólida es una combinación de madera y acero y el chasis está fabricado en acero galvanizado en caliente. Como ventaja respecto a otros modelos, es fácil de transportar ya que tiene ejes con ruedas y una barra de tiro desmontable.
Por eso es una magnífica opción para quienes busquen una vivienda ‘móvil’. Referente a los materiales con que está fabricada, incorpora madera estructural seca (KVH, clase C24) en suelos, paredes y techos, con sistemas de aislamiento térmico basados en lana mineral.
Ventanas PVC de triple acristalamiento
Una de las ventajas que hacen a esta casa prefabricada tan especial, es que dispone de barreras contra la humedad, el vapor y el viento, todo ello respetando la eficiencia energética de modo que se consiga ahorrar en las facturas. Además, destaca la insonorización provocada por sus ventanas de PVC de triple acristalamiento y marcos de 6 cámaras.
El equipamiento que viene incluido es el de las instalaciones de fontanería, electricidad, ventilación y televisión, pero también las preinstalaciones para calefacción eléctrica, iluminación LED y sistemas de climatización con control Wi-Fi, aire acondicionado com bomba de calor y en algunos modelos hay opción de colocar una chimenea eléctrica.
El modelo se entrega con dormitorios amueblados (cama, armario y decoración), un salón con sofá cama, comedor y mobiliario auxiliar, además de la cocina con frigorífico, horno, lavavajillas y placa eléctrica.
Incluye cabina de ducha en el baño, sanitario, lavabo, ventilación mecánica y mobiliario completo.
Qué hay que saber antes de instalar una casa prefabricada
Las casas prefabricadas en España están sujetas a normativa similar a la de las viviendas tradicionales, esto quiere decir que tienen que cumplir con la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y el Código Técnico de la Edificación (CTE) además de la normativa autonómica y local correspondiente que puede cambiar según el municipio.
Lo primero será contar con un terreno adecuado teniendo en cuenta no sólo el coste del suelo sino los estudios técnicos, impuestos y los gastos asociados. Luego, hay que confirmar que el proyecto cumple con las normas urbanísticas y dispone de un informe técnico que permita solicitar una licencia de obras.
En cuanto a los permisos, como recuerda Idealista, hay que obtener la licencia urbanística antes de comenzar la construcción abonando los impuestos como ICIO, IVA o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. una vez que se termine la vivienda hay que tramitar la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación.
Luego, el terreno debe ser urbano y contar con servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado y hay que consultar la ficha urbanística en el Ayuntamiento para conocer las condiciones de edificación.
