Las personas con hipotecas variables con revisión anual que deben revisar sus cuotas en mayo de 2024 podrían experimentar una ligera disminución en sus pagos mensuales, debido a la reducción del euríbor desde el año pasado. Sin embargo, esta reducción sería mínima, probablemente de entre 4 y 10 euros, dependiendo de cuánto sea la hipoteca y la fecha de contratación.
Aunque las cuotas pueden disminuir, Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, opina que esta reducción no compensa el aumento de costos de los últimos dos años. Sugiere que cambiar a una hipoteca con tasa de interés fija o mixta, alrededor del 2,5% TIN, podría generar un ahorro significativo a lo largo del préstamo, entre 50.000 y 100.000 euros, según la cuantía inicial de la hipoteca.
Los intereses que pagan quienes firman o revisan una hipoteca variable este mayo se componen del euríbor de abril de 2024 más un diferencial, que puede oscilar entre el 0,2% y el 0,99%. Esto significa que el interés total podría alcanzar hasta el 4,693%. Además, la cuota mensual de una hipoteca variable varía según los cambios en el euríbor, y las revisiones suelen hacerse anualmente.
¿Cómo ahorrar hasta 300 euros cada mes?
Para contrarrestar el aumento en las cuotas, se sugiere cambiar la hipoteca a otro banco con un interés más bajo o cancelar el préstamo actual y abrir uno nuevo con un interés más bajo. Cambiar a una hipoteca fija al 2,5% TIN podría resultar en un ahorro mensual de entre 180 y 360 euros, según iAhorro.
Por ejemplo, alguien con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años firmada en mayo de 2021 podría ahorrar más de 50.000 euros en los 27 años restantes de la hipoteca si cambia a una hipoteca fija al 2,5% TIN. Del mismo modo, si la hipoteca inicial fuera de 300.000 euros, el ahorro podría superar los 107.911,44 euros durante toda la vida del préstamo.
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