El alto precio de la vivienda azota a miles de personas en toda España que no consiguen encontrar un alquiler asequible pero tampoco una vivienda que comprar a buen precio, convirtiendo la firma de una hipoteca en una misión casi imposible. Administraciones como la Comunidad de Madrid, liderada por Isabel Díaz Ayuso (PP), ya se han puesto las pilas y están ofreciendo ayudas de hasta un millón de euros para aumentar la oferta de vivienda asequible.
La alcaldesa de Almería, María del Mar Vázquez, ha seguido con esta tendencia de su compañera de partido de ayudar a quien no tiene posibilidad de acceso a un alquiler simplemente porque no puede pagarlo. Por eso, ha presentado ‘Almería Alquila’, una propuesta que busca incorporar viviendas vacías al mercado del alquiler proponiendo rentas de entre 250 y 650 euros al mes.
El programa lo gestiona ‘Almería XXI’ que es la empresa municipal de vivienda y será intermediaria entre los propietarios y las personas que estén interesadas en alquilar con la idea de dar mayor seguridad a las personas que no quieren alquilar sus casas por miedo a que no les paguen la mensualidad o a que se la destrocen.
De este modo, la propuesta estará dentro del programa ‘Vive Almería', la plataforma que va a centralizar las políticas municipales de vivienda y se suma a la intención del Ayuntamiento de promover unas 600 viviendas durante la legislatura de las que una de cada tres será para alquiler.
Los inquilinos pagarán de 250 a 600 euros al mes
Podrán incorporarse al programa las viviendas que estén situadas en el término municipal de Almería y que lleven más de seis meses sin inquilinos. Deberán tener las condiciones de habitabilidad que exige el programa, disponer de suministros básicos y tener al día el certificado de eficiencia energética (CEE).
Antes de que la casa entre en la bolsa de programa los técnicos deberán realizar un informe y este tendrá que ser favorable. Será la empresa la que determine el precio de la renta para lo que tendrá en cuenta la ubicación, el estado y las características del inmueble. La idea es que el inquilino pague un 20% por debajo del mercado, entre 250 a 650 euros.
Deberán ceder la gestión de la vivienda a la empresa municipal durante un mínimo de 5 años y cuando el propietario sea una persona jurídica, este plazo será de 7 años. A cambio, ‘Almería XXI’ debe asegurar el cobro de la renta y contratar un seguro de impago y otro multirriesgo para el hogar, ofrecerá asesoramiento jurídico, seguimiento del contrato y gestión de las incidencias. En caso de que hagan falta obras para poder habitarse, el propietario hará una autorización a la empresa y luego abonará el coste sin intereses descontándolo del precio del alquiler.
Quién puede acceder a una de esta viviendas
Los interesados en entrar en el programa ‘Almería Alquila’ deberán llevar un año empadronados en Almería, no podrán tener una vivienda adecuada en propiedad y acreditarán unos ingresos familiares comprendidos entre una y tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). El precio mensual del alquiler no deberá ser más del 30% de los ingresos netos de la unidad de convivencia, los solicitantes tendrán que pasar (y superar) un análisis de solvencia.
La vivienda tendrá que ser residencia habitual y permanente, los arrendatarios deberán cumplir las condiciones del contrato y del resto de obligaciones previstas en las normas sobre alquiler.
Cuando se comprueben los requisitos, los demandantes entrarán en una bolsa de gestión y cuando haya una vivienda compatible les avisarán, pudiendo visitar hasta tres antes de firmar.
Cómo incorporar una vivienda al programa ‘Almería Alquila’
Los propietarios y las personas que estén buscando vivienda deberán presentar la solicitud a través de la empresa municipal Almería XXI. Hay dos formularios distintos, uno para quien quiera ofrecer una vivienda y otro para quien quiera alquilarla. La información ya está en la plataforma ‘Vive Almería’ a la que se puede entrar por medio de la web de ‘Almería XXI’.
