El pueblo cerca de Madrid donde se venden casas de 80 metros cuadrados por menos de 90.000 euros

El precio de la vivienda en España se ha convertido en un problema a la hora de comprar una casa y hacerse cargo de pagar una hipoteca. Porque a la hora de decidirse y entrar en este mercado inmobiliario, hay muchos aspectos que se deben tener en cuenta. Uno de ellos, el principal, es dónde estará ubicada la vivienda y cuánto cuesta el metro cuadrado, más aún cuando se habla de pueblos cercanos a grandes ciudades como Madrid.

En nuestro país queda mucho por hacer con respecto al precio del suelo, que ha subido un 10,5% con respecto a 2024, llegando a costar 2.270 euros de media según datos de la web Idealista. Por el contrario, hay ciudades fuera de España en las que conseguir unos precios reducidos y donde está comenzando un ‘boom inmobiliario’ de grandes dimensiones’. 

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Una de las mejores oportunidades laborales y sociales que se abren en estos momentos es la de repoblar la España vaciada. Pequeños municipios rurales con casas grandes y baratas y opciones de trabajo para nómadas digitales o emprendedores. Esto pasa en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, por ejemplo. Se trata de la tercera más barata del país pero ha experimentado una gran subida en el precio del metro cuadrado del 1,3% colocándose en 1.195 euros.

Aunque hay opciones en las zonas rurales en las que conseguir una vivienda de 80 metros cuadrados por menos de 90.000 euros. Se trata, en este caso, de un pequeño pueblo de 763 habitantes (según datos del INE de 2024), situado en la provincia de Segovia.

El pueblo más barato para comprar una casa en Segovia

El pueblo más barato para comprar una casa en la provincia de Segovia es Marugán, situado a 1 hora y 16 minutos de Madrid. La conexión entre este pueblo y los de los alrededores es buena, con carreteras en buen estado y acceso a la autovía y autopista. Aquí, el metro cuadrado se paga a 1.111 euros como media, y teniendo en cuenta esto, comprar un piso de 80 metros cuadrados (2 o 3 habitaciones) costaría 88.000 euros.

Para comprobar que, efectivamente, comprar una vivienda en Marugán es muy barato, hay que comparar estos datos con los de localidades cercanas. Es el caso de San Ildefonso o La Granja donde se alcanzan precios elevados como los 2.412 euros. Una situación que se ve también en la capital, Segovia, donde se paga a 1.964 euros el metro cuadrado.

Otras opciones, como se puede ver en Idealista, pasan por un chalé independiente en Pinar del Jardín, que cuesta 70.000 euros y tiene 3 habitaciones. O una casita a reformar que vale 59.000 euros y tiene 270 metros cuadrados. Además, venden una Mobil Home seminueva en parcela de 2.550 metros cuadrados por 64.000 euros con 2 habitaciones.