El índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler se ha situado en mayo en el 2,48% interanual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Supone una tasa 0,08 puntos mayor que la registrada en abril y la más elevada desde el inicio de la serie, en noviembre de 2024. De ese modo, el índice acumula 12 meses consecutivos por encima del 2%.
Como recuerdan desde el propio organismo, los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deben usar este índice para revisar su anualidad.
Este, conocido oficialmente como el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, se utiliza como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, expresado con dos decimales y utilizando los últimos datos mensuales disponibles. Ahora, si el propietario decide aplicar esta subida al inquilino tendrá que notificarla por escrito, respetando los plazos y condiciones recogidos en el contrato.
Con la publicación de este índice, el INE da cumplimiento a la disposición adicional undécima de la Ley por el Derecho a la Vivienda, que fijó que el organismo definiría, antes del 31 de diciembre de 2024, “un índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de esta ley, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento”.
Qué pasa si el contrato se firmó antes de mayo de 2023
Por su parte, los contratos que hayan sido firmados antes de la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda (antes de mayo de 2023), seguirán actualizando su renta anual con el dato del IPC o del Índice de Garantía de Competitividad (IGC), según figure en el contrato de alquiler firmado.
En concreto, según fuentes del Ministerio de Vivienda consultadas por Europa Press, en función de lo que los inquilinos hayan firmado en los contratos de alquiler previos a mayo de 2023, la revalorización anual de esta renta se hará usando el dato de la inflación a fecha de cada actualización o el IGC, que nunca podrá ser superior al 2%.