El Ayuntamiento de Barcelona ha activado una nueva convocatoria de subvenciones por un total de 3,2 millones de euros con la que pretende impulsar la rehabilitación del parque edificado y la mejora del paisaje urbano en 2026. Estas ayudas pueden llegar a los 70.000 euros siempre que se cumplan una serie de requisitos.
La línea de ayudas está gestionada por el Instituto Municipal del Paisaje Urbano y la Calidad de Vida y aparece estructurada en varios programas con los que se pretende conseguir la recuperación patrimonial, la renaturalización urbana y la mejora de los comercios.
Ahora bien, existen unos límites del 50% del coste subvencionable por proyecto. Como aparece en las bases de la subvención, que se pueden leer en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) la idea es la fomentar la restauración de los edificios para la recuperación del patrimonio con criterios de sostenibilidad ambiental.
Hay un punto clave que es la integración en el paisaje de las paredes medianeras, esto es, los llamados ‘muros ciegos’ que quedan cuando se derriba un edificio.
Qué obras cubre la ayuda del Ayuntamiento de Barcelona
La convocatoria está destinada a rehabilitar las paredes medianeras que se vean desde la calle o desde determinados puntos y la obra que se lleve a cabo tendrá que contar con un proyecto de integración arquitectónica y aislamiento térmico. La idea es que en ningún caso se rompa la tónica del paisaje.
Otra de las intenciones que se buscan con estas ayudas es que se cumplan con los criterios de eficiencia energética.
El proyecto, además de estos puntos, propone trabajar en nuevas aberturas como es el caso de las ventanas, los balcones o las aberturas en plantas bajas siempre y cuando la superficie sea igual o mayor a 4 metros cuadrados, la cuantía destinada será del 50% del coste hasta llegar a los 70.000 euros.
Por otro lado, cuando la obra sea menor, con las actuaciones que hagan falta para conseguir integración paisajística con aislamiento pero sin aberturas, la ayuda baja al 30% con un tope de 30.000 euros.
Requisitos para poder cobrar las ayudas
La convocatoria establece varias condiciones técnicas y administrativas que deberán cumplir quienes pretendan optar a una de estas ayudas económicas del Ayuntamiento de Barcelona.
- Informe técnico previo obligatorio.
- Licencia de obras en vigor durante la ejecución.
- Edificios de más de 10 años, salvo algunas excepciones que deberán ser aprobadas.
- Ocupación mínima del 70%, en residenciales.
- Inversión mínima de 1.000 euros por expediente.
- Compromiso de mantener las actuaciones por lo menos durante 5 años.
Podrán solicitarlas los propietarios, arrendatarios o comunidades de vecinos pero deberán presentar un proyecto o memoria junto a presupuesto detallados.
Plazos y cómo presentar las solicitudes
El proceso está articulado en varias fases, desde que se pide el informe técnico hasta la justificación final de las obras. El plazo de solicitudes está abierto hasta el 16 de noviembre de 2026 y el inicio de las obras debe ser antes del 31 de marzo de 2027, con un plazo de ejecución de 3 años desde que empiezan.
Es importante antes de solicitarla conocer cuáles son las novedades, y en este caso hay un punto interesante que son los incrementos acumulables. Esto es, que quien ponga una instalación fotovoltaica sumará un 10% más de subvención (10.000 euros adicionales).
En las medianeras de gran tamaño, el tope aumenta otros 20.000 euros y si se opta por un aislamiento térmico abierto a la difusión de vapor de agua, se aplica el 10% y de nuevo sumará 10.000 euros más al tope.