Récord de morosos en 2024: rozan los 8.000 euros de deuda en el alquiler

La morosidad del alquiler ha alcanzado máximos en 2024, al igual que el precio de la vivienda, que se situó de media en 1.117 euros al mes. Estos son los resultados que arroja el informe Situación de la Morosidad en 2024, realizado por el Observatorio del Alquiler, que fija la morosidad media en España en 7.957,6 euros. La cifra supone un incremento del 4,23 % con respecto al año anterior, lo que equivale a unos siete meses de alquiler. La situación, sin embargo, no es homogénea en todo el territorio español. 

Los inquilinos destinan de media un 34 % de sus ingresos al pago del alquiler, llegando a superar el 39 % en algunas provincias, una proporción que se encuentra muy por encima del nivel recomendado por los expertos. Según el Observatorio, “los problemas para acceder a una vivienda” y “la escalada de precios por encima de los salarios” explican las dificultades que enfrentan muchos arrendatarios. En este contexto, la morosidad mantiene la tendencia al alza registrada en los últimos años, aunque a un ritmo menor debido a la reducción en el número de viviendas alquiladas. 

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No obstante, existen grandes diferencias entre comunidades autónomas: mientras que en Cataluña la deuda media supera los 10.900 euros, en Extremadura los inquilinos deben menos de 3.300 euros. 

Más deuda en las zonas más tensionadas 

Tal y como muestra el estudio, los mayores niveles de deuda se encuentran en las zonas más tensionadas, es decir, en aquellas donde los precios del alquiler son más elevados: Cataluña (10.996 euros), Baleares (10.233 euros), Madrid (9.812 euros) y el País Vasco (8.372 euros). La provincia de Barcelona destaca especialmente, con un máximo de 13.419 euros. 

“Por lo general se repite un patrón y es que algunas de las Comunidades Autónomas con mayor deuda se encuentran en las zonas del Levante y las islas. Se trata de las regiones con mayor importancia del turismo en sus economías, donde los precios suelen ser más altos y la estructura laboral más inestable, lo que aumenta las probabilidades de impago”, explican desde el Observatorio del Alquiler. 

A nivel provincial, los territorios que superan la media nacional de morosidad son, además de Barcelona, Baleares (10.233,66 €), Guipúzcoa (9.833,71 €), Madrid (9.812,96 €), Málaga (9.355,88 €) y Sevilla (8.876,03 €). También destacan Vizcaya (7.849,23 €), Valencia (7.314,15 €) y Navarra (7.012,06 €), que se sitúan por encima de los 7.000 euros de deuda media. 

Una relación estrecha entre morosidad y esfuerzo financiero 

Según cuentan en el informe, existe una relación muy estrecha entre la morosidad media y el esfuerzo financiero que realizan los inquilinos en cada provincia para pagar la renta.  

“Por lo general, aquellas zonas donde los arrendatarios dedican mayor parte de sus ingresos al alquiler coinciden con las que presentan mayor nivel de endeudamiento”, resumen desde el Observatorio del Alquiler. Y añaden que, en las diez provincias donde los inquilinos destinan más del 35 % de sus ingresos al alquiler, la morosidad supera los 6.000 euros de media (con la excepción de Santa Cruz de Tenerife, que se acerca a esta cantidad). De hecho, las tres provincias con más deuda —Barcelona, Baleares y Guipúzcoa— son también las que registran un mayor esfuerzo financiero. 

“De la misma manera, las provincias donde los inquilinos deben menos cantidades de media coinciden, por lo general, con aquellas donde estos dedican menos del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler” apuntan. Un porcentaje que, según los expertos, es el máximo que un individuo debería dedicar a pagar la renta.