La vivienda se encarece aún más y marca su precio más alto de los últimos 15 años

El problema de la vivienda parece estar lejos de solucionarse y los últimos datos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana lo demuestran: el precio de la vivienda libre se ha encarecido un 6,7% en el segundo trimestre del año, hasta los 1.895,6 euros/m², el importe más elevado desde el tercer trimestre de 2009. Es decir, de los últimos 15 años.

Con esta nueva subida, el precio de la vivienda se acentúa aún más, después de haber subido un 4,3% en los tres primeros meses del año. Así, entre abril y junio, el importe de la vivienda volvió a incrementar un 1,6% con respecto al trimestre anterior. Un incremento que, hay que recordar, ya adelantaron desde el Colegio de Registradores de la Propiedad.

El dato más preocupante es que el precio se acerca a los 1.900 euros/m², un valor que no se alcanzaba desde el segundo trimestre de 2009. Una subida que, además, ha sido progresiva, ya que el precio de la vivienda cerró 2023 en el 5,3% (en los 1.842,3 m²). Durante el pasado ejercicio también se sumó otro factor más, las subidas de los tipos de interés, que sí se han frenado este 2024 y rebajará las hipotecas.

Cuatro trimestres seguidos por encima de los 1.800 euros

Con estos últimos datos, la vivienda encadena cuatro trimestres consecutivos por encima de los 1.800 euros. Desde 1995, que es cuando empezaron a estar disponibles los datos de esta estadística, el valor más alto registrado es el del primer trimestre de 2008, en pleno ‘boom’ del sector inmobiliario, cuando se rebasaron los 2.100 euros/m².

Baleares, a la cabeza con una subida por encima del 8%

En el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda se ha encarecido en todas las comunidades autónomas, pero no por igual. La mayor subida la ha registrado con Baleares, siendo del 8,3%. Le siguen Andalucía (7,5%), Madrid (7,4%), Murcia (6,6%), Navarra (6,1%), Cataluña (5,3%) y Castilla-La Mancha junto a Ceuta y Melilla (5,1%). 

En lo que respecta al precio medio del metro cuadrado de la vivienda, el podio lo encabeza la Comunidad de Madrid (3.198 euros), seguida de Baleares (3.108,7 euros), siendo las únicas por encima de los 3.000 euros/m². Por detrás ya estarán País Vasco (2.620 euros) y Cataluña (2.287 euros).