La compraventa de viviendas ha vuelto a crecer en España a pesar de los problemas para conseguir una hipoteca o alquiler a un precio asequible. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha contabilizado 59.288 operaciones, el 16% más que en el mes de junio de 2025 y la más alta para este mes desde 2007. Este avance es un cambio de tendencia respecto a los primeros meses del año en los que la compraventa de vivienda había descendido si se comparaba con el mismo tramo del año pasado.
Lo que ha ‘tirado’ del mercado de la vivienda en esta ocasión han sido las operaciones sobre vivienda nueva que crecieron un 6,3% hasta llegar a las 12.766 compraventas. En el caso de las viviendas de segunda mano, el incremento fue más moderado (0,3%) con 56.522 operaciones.
La mayor parte de las viviendas que se han vendido durante el mes de junio fueron libres, el 93,8% de las transmisiones correspondió a este tipo de casas frente al 6,2% de vivienda protegida (VPO). Así, en el caso de la vivienda libre aumentó un 2,6% interanual hasta las 55.609 operaciones. En el caso de las VPO bajaron un 11,8% hasta las 3.679 transacciones.
Ha habido un aumento importante cuando se compara el mes de junio con mayo, aumentando un 5%. Las operaciones en el caso de vivienda de segunda mano también han crecido un 4,4% mensual y las de vivienda nueva un 7,4%.
A pesar de esta recuperación, al realizar balance del primer semestre siguen saliendo números negativos. Entre los meses de enero y junio, las compraventas de viviendas acumulan una caída del 2,6% respecto al mismo periodo del mes anterior.
Andalucía es la Comunidad Autónoma donde se venden más viviendas
Por Comunidades Autónomas (CCAA), Andalucía repite a la cabeza con el mayor número de compraventas en el mes de junio con 12.111 operaciones. Luego siguieron Cataluña con 9.453 compraventas, la Comunidad Valenciana con 8.558 y la Comunidad de Madrid con 7.056 operaciones.
En términos interanuales, once CCAA registraron más compraventas que en junio de 2025. Siguiendo a Andalucía aparece Navarra con el 22,6%, Castilla La Mancha con el 22,2% y Asturias con el 10,4%, estas son las únicas en las que se ha avanzado más del 10%.
En el otro lado, cinco comunidades registraron menos operaciones que un año antes, la mayor caída se dio en Cantabria con una bajada del 21,5% seguida por Baleares (11,7%), Galicia (7,7%), País Vasco (5,5%) y Extremadura con el 1,6%. La Comunidad Valenciana, por su parte, mantuvo el mismo número de operaciones que en junio de 2025.
Aumentan las transmisiones de fincas un 7%
El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de propiedad alcanzó las 206.138 operaciones en junio, el 7% más que en el mismo mes del año anterior. Las transmisiones realizadas por compraventa aumentaron el 4,2% mientras que las donaciones crecieron un 14,4% interanual.
En el conjunto de compraventas registradas en junio, el 87,4% era de fincas urbanas y el 12,6% restante a fincas rústicas.