
La noticia de las doce medidas de Sánchez para proteger el mercado de la vivienda en nuestro país ha sido de lo más leído este martes entre medios ingleses como ‘Financial Times’, ‘The Guardian’ o ‘The Telegraph’. En concreto, la propuesta del presidente del Gobierno para limitar la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros extracomunitarios y no residentes —incluida la subida de la carga fiscal hasta el 100% del valor del inmueble— ha sido la que ha acaparado la atención de los británicos.
En el tercer trimestre de 2024, los extranjeros (incluidos los ciudadanos de la UE) compraron 24.700 propiedades en España. Es decir, el 15% del total.
La nacionalidad que más compra? Los británicos, que abarcan un 8,5% de todas las transacciones extranjeras, por delante de alemanes, marroquíes, polacos e italianos, según datos del Colegio de Registradores de España.
Más carga fiscal y regulación para perseguir el fraude
Esta mañana, los medios del Reino Unido titulaban que el Gobierno español incrementará la carga fiscal que tendrán que pagar en caso de compra hasta el 100% del valor del inmueble, en línea con países como Dinamarca o Canadá. Y también se enfocaban en que se endurecerá la regulación para perseguir el fraude en los alquileres de temporada.
'Financial Times’ recordaba que nuestro país es y ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los compradores de vivienda vacacional. Esto, apuntaba el medio, ha contribuido al incremento de precios de las propiedades en España.
La indignación pública va en aumento por la dificultad de encontrar viviendas asequibles para comprar o alquilar, los precios de las propiedades se disparan y las nuevas construcciones se quedan muy por detrás de la demanda”, resumía el periódico económico esta mañana.
The Guardian’ se centraba en que Sánchez todavía no ha ofrecido más detalles sobre cómo funcionaría el plan o cuándo se finalizaría y se enviaría al Parlamento para su aprobación. Y The Telegraph, por su parte, recordaba el fin de las ‘golden visa’ o 'visas doradas' para aquellos extranjeros que invirtieran al menos 500.000 euros.
Una gota en el océano
En declaraciones a ‘FT’, Antonio de la Fuente, director gerente de Colliers, apuntaba que es “poco probable” que la propuesta vaya a aliviar las "tensiones" en el mercado inmobiliario, y ha señalado que las 27.000 compras anuales de propiedades por parte de residentes no comunitarios se comparan con el total de 26 millones de viviendas en España. "Es una gota en el océano", ha asegurado el experto.
De hecho, el experto expresó dudas sobre si la medida alguna vez se convertiría en ley, aunque agregó que la "incertidumbre y el ruido" generados por la propuesta impulsarían a algunos inversores inmobiliarios individuales e institucionales a alejarse de España y buscar en otros lugares.
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