¿Puedo firmar un contrato de arras sin mi pareja si vamos a comprar los dos?

Comprar una vivienda es una gran inversión que en muchas ocasiones se hace en pareja para compartir los gastos que supone la operación. Durante el proceso de compra, una práctica habitual antes de formalizar la escritura de compraventa es la de realizar un contrato de arras. Y en esta situación, a la hora de comprar una vivienda en pareja, surge la duda de, si dicho contrato puede firmarse por un solo miembro de la pareja, si van a comprar los dos. 

Aunque lo común es que si se compra una casa en pareja ambos firmen el contrato de arras, puede ocurrir que el momento de la firma del mismo algún miembro de la pareja no pueda hacerlo porque este de viaje o por alguna otra causa. 

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Lo primero que hay que tener en cuenta, según explican desde el Consejo General de Notariado, es que un contrato de arras es “el acuerdo privado que, en ocasiones, establecen el comprador y el vendedor de una vivienda antes de la firma de la compraventa”. En el mismo se recogen los compromisos a los que han llegado las partes de cara la venta de la vivienda. 

Puede firmar el contrato de arras un único miembro de la pareja si van a comprar los dos 

Ante esta duda tan frecuente, el Consejo General de Notariado ha confirmado que no es necesario que ambos miembros de la pareja firmen el contrato de arras de la vivienda, aunque la misma se vaya a comprar entre ambos. 

Estos se debe a la naturaleza del contrato de arras, de este modo, podrá firmarse por un único miembro de la pareja, haciendo constar en el mismo que la escritura de compraventa que se hará posteriormente será firmada por ambos miembros como compradores. 

¿Es obligatorio firmar un contrato de arras antes de firmar la escritura de compraventa de una vivienda? 

Es importante tener en cuenta que la firma del contrato de arras antes de formalizar la escritura de compraventa de la vivienda no es obligatoria.

No obstante, es un documento a tener en cuenta, y que supone una garantía adicional a la hora de formalizar la operación. 

Y es que lo habitual cuando se hace este tipo de contrato, es que la parte compradora entregue una cantidad de dinero a cuenta del precio del inmueble, que es lo que se conoce como arras.

Estas arras, según lo que se indique en el contrato firmado a la entrega de las mismas, suelen quedar como garantía de en el caso de que alguna de las partes incumpla con el mismo y la compraventa no llegue a formalizarse.