El Ministerio de Vivienda ha publicado los datos del precio del mercado inmobiliario en España durante el primer trimestre del año (ya lo hizo el INE la semana pasada). Las cifras reflejan un aumento “histórico” durante este periodo que se nota especialmente en Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Navarra, País Vasco, Madrid y las dos Ciudades Autónomas, Ceuta y Melilla.
En la capital es donde se han alcanzado las cifras más altas, superando los 4.000 euros por metro cuadrado. Y, por otro lado, no se ha conseguido superar el hito marcado por la conocida ‘burbuja inmobiliaria’ en Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla y León, Castilla La Mancha, Murcia, La Rioja y Extremadura, que es la única donde el precio por metro cuadrado no escala hasta los 1000 euros.
Llama la atención el coste del metro cuadrado en Madrid, convirtiéndose en la CCAA más cara de España llegando a los 4.075 euros por metro cuadrado. Este importe es un 16,4% superior al que se registró en el mismo periodo de 2025 y un 3,7% que en el trimestre anterior.
Sigue la lista las Baleares, donde casi se llega a los 4.000 euros (3.885,6 euros), un 13% más que el año pasado. El precio en las islas no superaba los 3.000 euros desde 2004. Y para terminar el listado de los sitios con las casas más caras en España, está el País Vasco que revienta el ‘boom’ inmobiliario con 3.036 euros el metro cuadrado, un 12% superior.
Cataluña, Andalucía y Canarias dispara el precio de la vivienda con más de 2.000 euros el metro cuadrado
La siguiente Comunidad Autónoma más cara fue Cataluña con 2.749. con un valor referente en la parte alta de la tabla con 2.749 euros el metro cuadrado dejando datos signiticativos en la serie histórica, que marca un alza interanual del 12%.
En la CCAA de Andalucía también ha crecido la demanda de vivienda y por ende, el precio de la misma. Entre los meses de enero y marzo se han pagado valores récord de unos 2.316 euros el metro cuadrado, encadenando con este tres trimestres por encima de los 2.000 euros, como ha contabilizado EFE.
Canarias cifra en 2.234 euros el metro cuadrado encadenando tres trimestres por encima este número frente a lo que marcaba un año antes cuando la subida en las islas fue del 13,6%.
En las Ciudades Autónomas, los valores máximos se han colocado por encima de los 2.000 euros, con 2.162 euros, un 10% más que en 2025. Y analizando estos datos, se puede entrever que desde mitad de 2025 se mantiene el importe por encima de esta cuantía.
Valencia, Galicia y Navarra también han superado los valores de la burbuja inmobiliaria alcanzando los 1.898 euros, 1.627 euros y 1.934 euros el metro cuadrado, con lo que el precio ha subido un 17,2%, un 13,3% y el 12,5% respecto al mismo periodo de hace un año.
Otras Comunidades Autónomas donde el precio de la vivienda se ha disparado
En Cantabria, el precio de la vivienda ha subido un 17,4%, superando los 2.081 euros el metro cuadrado (el más alto desde 2007), en Asturias subió un 15,4% hasta los 1.754 euros (máximos desde 2008) y en Aragón la subida fue del 15,6% hasta los 1.728 euros. En La Rioja se elevó un 10,5% hasta los 1.440 euros, en Murcia llegó a los 1.330 euros, el 13,4% más, en Castilla y León la subida fue del 13% hasta los 1.290 euros mientras que en Castilla La Mancha se encareció otro 13% hasta los 1.172 euros.
La única CCAA en la que el metro cuadrado cuesta menos de 1.000 euros es Extremadura, con un precio de 970 euros marcando récord en 2008 con 1.027 euros.
