Heredar una casa entre varios hermanos en muchas ocasiones se convierte en un foco de conflicto, sobre todo cuando se instala en ella sin pagar al resto lo que les corresponde. Y esto es lo que ha pasado a una familia francesa, que tras heredar la vivienda familiar etre 7 hermanos, una de ellas prestó las llaves a otro que se instaló allí y lleva viviendo 10 años en ella sin pagar nada al resto y negándose a abandonar la propiedad o permitir su venta.
Tras el fallecimiento de los padres, los siete hermanos heredaron una casa familiar valorada entonces en 110.000 euros, pasando todos a ser copropietarios. Sin embargo, desde el principio surgieron desacuerdos sobre qué hacer con la vivienda. Algunos querían conservarla por su valor sentimental, mientras que otros preferían venderla (algo que puede ser obligatorio en España en determinados casos), aunque tampoco coincidían en el precio.
Ante la falta de consenso, la herencia quedó paralizada y la vivienda permaneció vacía durante un tiempo. Fue entonces cuando uno de los hermanos pidió las llaves a una de sus hermanas con la intención, supuestamente, de ocuparse de la propiedad. “Hoy, este señor tiene 67 años y lleva diez años viviendo en la casa”, explica la notaria Élise Mabille, en el medio Figaro Inmobilier.
Diez años viviendo gratis y una casa cada vez más deteriorada
Según explica la notaria, el hermano ha estado ocupando la vivienda sin pagar compensación al resto de copropietarios y sin hacerse cargo del mantenimiento necesario. Apenas ha estado calentando una habitación para ahorrar dinero y en todo momento se ha negado a asumir reparaciones porque considera que la casa “pertenece a todos”.
Mientras tanto, el inmueble ha ido deteriorándose con el paso de los años. La vivienda, que inicialmente estaba valorada en 110.000 euros, ahora apenas alcanza los 50.000 euros debido al abandono y al mal estado de conservación.
La situación ha generado aún más tensión entre los hermanos. Uno de ellos propuso comprar la casa por el valor actual para reformarla y venderla posteriormente, pero el hermano que vive allí se opuso porque considera que el precio es demasiado bajo.
La razón, según los expertos, es evidente, lleva una década viviendo en la propiedad sin pagar alquiler ni asumir gastos importantes.
Riesgo legal y bloqueo total entre los herederos
Los demás herederos reclaman ahora una indemnización por ocupación ilegal equivalente a 500 euros mensuales durante los últimos cinco años, unos 30.000 euros en total. Y es que, aunque un copropietario puede utilizar una vivienda heredada, debe compensar económicamente al resto si disfruta de ella en exclusiva.
Sin embargo, el conflicto sigue bloqueado porque ninguno de los herederos quiere asumir los costes de iniciar un procedimiento judicial para dividir formalmente la herencia.
Además, el problema no termina ahí. Nadie está pagando el seguro de la vivienda ni el impuesto sobre bienes inmuebles desde hace años, lo que podría provocar embargos o incluso responsabilidades legales para todos los copropietarios.
El abogado Jean-Joël Governatori advierte de que los riesgos son importantes: si una teja cae sobre un viandante o se produce cualquier accidente relacionado con la vivienda, todos los herederos podrían ser considerados responsables, incluso quienes no viven allí.