Buenas noticias para miles de familias gallegas que buscan comprar una vivienda protegida. La Xunta de Galicia ha aprobado una nueva Estrategia para el impulso de la vivienda protegida que permitirá ampliar de forma notable los límites de renta para acceder tanto a viviendas públicas como a viviendas protegidas de promoción privada. Con esta medida, parejas con un hijo y rentas de hasta 68.000 euros anuales podrán optar a inmuebles protegidos.
El objetivo del Gobierno gallego, presidido por Alfonso Rueda, es facilitar el acceso a la vivienda a más familias y, al mismo tiempo, incentivar la construcción de nuevos pisos protegidos en Galicia ante el aumento de los costes de construcción y la escasez de oferta. Así lo ha reflejado la propia Xunta de Galicia en su portal web, en el que informa con detalle de la nueva Estrategia para el impulso de vivienda protegida que quieren implantar.
La estrategia también incluye ayudas directas de hasta 42.500 euros por vivienda para promotores, reservas específicas para jóvenes y familias con hijos, así como ventajas fiscales para abaratar el precio final de los inmuebles.
Qué familias podrán acceder ahora a vivienda protegida
Uno de los cambios más importantes es la subida de los umbrales máximos de renta exigidos para acceder a una vivienda protegida. Hasta ahora, muchas familias quedaban fuera pese a tener dificultades para comprar vivienda en el mercado libre.
Con las nuevas medidas aprobadas por la Xunta, una pareja con un hijo podrá acceder:
- A vivienda pública, con ingresos de hasta 49.420 euros brutos anuales.
- A vivienda protegida de régimen especial, con ingresos de hasta 55.594 euros.
- A vivienda protegida de régimen general, con rentas que podrán alcanzar aproximadamente los 67.900 euros anuales.
Además, en el caso de las familias numerosas, los límites también aumentan considerablemente. Una familia con tres hijos podrá acceder a vivienda pública con ingresos de hasta 58.156 euros anuales y a vivienda protegida de régimen general con hasta 71.078 euros brutos al año.
Desde la Xunta explican que esta ampliación busca que “más gente tenga derecho a optar a una vivienda protegida”.
Reservas para jóvenes y familias con hijos
La nueva estrategia también quiere establecer cuotas mínimas de reserva en el reparto de viviendas protegidas para ciertos colectivos, especialmente para los menores o adultos con menos de 45 años.
En las viviendas protegidas que se adjudiquen en régimen de compra:
- Se mantiene la reserva del 25% para menores de 36 años.
- Se crea una nueva reserva del 30% para personas de entre 36 y 45 años con hijos menores a cargo.
En el caso de las viviendas destinadas al alquiler, al menos el 40% estarán reservadas para jóvenes menores de 36 años.
Ayudas de hasta 42.500 euros para construir viviendas protegidas
La Xunta reconoce que actualmente construir vivienda protegida “no resulta atractivo” para muchas promotoras debido al incremento del precio de los materiales, la falta de mano de obra y los límites de precios máximos de venta.
Por ello, el Ejecutivo gallego pondrá en marcha nuevas ayudas directas a la construcción que podrán alcanzar hasta 42.500 euros por vivienda en determinados ámbitos, especialmente en grandes ciudades como Vigo o Pontevedra.
A pesar de la subida de costes, la intención es que los pisos protegidos puedan mantenerse alrededor de los 200.000 euros en ciudades gallegas.
Como ejemplo, un piso protegido de tres dormitorios y 85 metros cuadrados situado en una gran ciudad gallega podrá alcanzar precios próximos a los 206.450 euros en régimen especial.
Bonificaciones fiscales y ayudas para comprar vivienda
La estrategia aprobada por la Xunta incluye también ventajas fiscales y otras ayudas ya existentes para facilitar la compra de vivienda.
Entre ellas destacan:
- Bonificación del 100% del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Solicitud al Gobierno central para extender el IVA superreducido del 4% a todas las viviendas protegidas y no solo a las de régimen especial.
- Avales de hasta el 20% del préstamo hipotecario.
- Ayudas directas de 20.000 euros para menores de 36 años que compren vivienda protegida.
- Subvenciones de hasta 16.000 euros para compradores mayores de 36 años.
La Xunta quiere construir hasta 20.000 viviendas protegidas
El Gobierno gallego mantiene como uno de sus principales objetivos aumentar el parque público de vivienda en Galicia. Actualmente ya hay unas 4.000 viviendas públicas en marcha y la Xunta prevé habilitar suelo para construir hasta 20.000 viviendas protegidas mediante colaboración público-privada.
Además, este mismo lunes autorizó la construcción de 59 nuevas viviendas públicas en Lugo, con una inversión de 10,7 millones de euros financiados íntegramente por la Xunta.