Comprar un piso con piscina en España exige, de media, pagar un 62% más que adquirir una vivienda que no tenga. Así se desprende de un estudio del portal inmobiliario ‘Idealista’, que señala además que solo el 29% de las viviendas anunciadas para su venta en su plataforma cuenta con piscina.
El dato cobra especial relevancia durante un verano marcado por episodios de temperaturas muy elevadas, aunque las diferencias de precio no son iguales en todo el país. De hecho, cambian de forma considerable dependiendo de la ciudad y de las características de la oferta inmobiliaria de cada mercado.
Barcelona dispara la diferencia frente a Madrid
Si hacemos un barrido por las ciudades de España, Barcelona encabeza la clasificación. Según ‘Idealista’, los pisos con piscina anunciados en la capital catalana son un 242% más caros que aquellos que no cuentan con ella. Le siguen Teruel, con un 215% de diferencia; Tarragona, con un 148%; Bilbao, con un 130%; y Lleida, con un 114%.
También son importantes las diferencias en otras ciudades como Cuenca, donde los pisos con piscina cuestan un 97% más; en León, un 92%; en Zaragoza, un 89%; en Valencia, un 87%; y en Pamplona, un 83%.
Pero el contraste con Madrid es importante, ya que en la capital, los pisos que disponen de piscina tienen un precio medio un 38% superior al de aquellos que no la tienen. La diferencia es similar en San Sebastián, donde alcanza el 39%, mientras que en Sevilla se sitúa en el 36%.
‘Idealista’ atribuye así parte de esa distancia entre Madrid y Barcelona al distinto desarrollo urbanístico de ambas ciudades durante las últimas décadas. Madrid ha podido ampliar su parque residencial mediante nuevos barrios y urbanizaciones con zonas comunes, donde la piscina es relativamente habitual. Mientras que Barcelona, en su caso, dispone de menos suelo para nuevos desarrollos y cuenta además con la cercanía de la playa.
La ciudad donde es más fácil encontrar piscina
La piscina tampoco es un elemento habitual en la mayor parte del mercado inmobiliario español, pero según los datos del portal, Alicante es la capital con mayor proporción de pisos en venta que cuentan con ella, ya que representan el 29% de sus anuncios.
Por detrás aparecen Palma, con un 21%; Málaga y Almería, ambas con un 16%; Ciudad Real, con un 15%; y Madrid, con un 14%. En Barcelona, pese al enorme diferencial de precio de las viviendas con piscina, solo un 5% de los pisos anunciados dispone de este equipamiento.
La presencia es todavía menor en Oviedo, A Coruña, León, Bilbao y Burgos, donde apenas supone un 1% de la oferta y en otras nueve capitales como Ceuta, Huelva, Ourense, Palencia, Pontevedra, Soria, Vitoria, Salamanca y Lugo, la cantidad de anuncios es tan reducida que ‘Idealista’ considera que el dato no resulta estadísticamente relevante.
El estudio refleja así dos realidades del mercado, donde la piscina sigue siendo un elemento minoritario en la oferta de pisos en España y está asociada a viviendas sensiblemente más caras, aunque el coste adicional varía considerablemente de unas ciudades a otras.