El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores retos que vive la sociedad española en este 2026. Con el precio de los inmuebles marcando récord tras récord, cada vez se hace más complicado poder comprar una casa o, incluso, alquilarla. Y uno de los grandes detonantes de este problema es la escasa construcción que hay en España, a pesar de que el Gobierno haya impulsado un Plan Estatal de Vivienda en la que pretenden incrementar el parque público de vivienda en España.
El problema de que en España no se construye no es nuevo, de hecho algunos propietarios como Rubén Zaballos ya se quejaban de esto a principios del año pasado, cuando indicó en una entrevista con Espejo Público que la escasa construcción era uno de los mayores problemas que afectaba en el acceso a la vivienda en España. Este multipropietario, dueño de 200 pisos en España, ya ha avisado incluso de que venderá todas sus propiedades si la política de vivienda sigue el camino que está llevando actualmente.
Para Rubén, la falta de vivienda afecta a casi todo. "El problema es que estamos en una situación en la cual hay escasez de vivienda, eso afecta a todo: cuando nos vamos de vacaciones cuesta mucho más y cuando queremos encontrar un piso para vivir también nos cuesta más. Entonces la única solución es construir más viviendas", declaró.
Libre mercado para solucionar la crisis de vivienda
Rubén Zaballos sostiene que regular el alquiler turístico o limitar el precio de la vivienda no servirá de mucho si no se impulsa la construcción de nuevas viviendas. En este sentido, defendió que el mercado debería funcionar con menos intervención: "Creo que lo ideal es el libre mercado. Nuestros mercados se regulan naturalmente. Y si no se construyen más viviendas es porque realmente es una actividad económica que implica mucho riesgo y poco beneficio. En 2008 construíamos 500.000 viviendas al año porque era muy rentable, pero ahora solo se construyen 100.000".
“El problema es la escasez de vivienda”
Ante las críticas relacionadas con la especulación inmobiliaria, el empresario aseguró que sus viviendas están alquiladas a precios asequibles y reivindicó un modelo basado en precios razonables tanto para construir como para alquilar. "Yo no tengo ningún piso alquilado por más de 1.000 euros al mes. Lo que hace falta es gente que haga un trabajo lógico: construir viviendas a un precio razonable y alquilarlas a un precio razonable. Y si hacen las cosas bien, puedes prosperar y crecer, que es lo normal. El problema es la escasez de vivienda".
Además, Rubén quiso poner el foco en la falta de oferta de vivienda en España, asegurando que el crecimiento de la población está muy por encima del ritmo de construcción actual. Según explicó, él mismo ha participado en todo el proceso de promoción inmobiliaria: "Yo he comprado terrenos, he contratado arquitectos, he desarrollado los proyectos y los he construido. 100.000 viviendas al año no son suficientes porque en los últimos cinco años han llegado a España más de 500.000 personas al año. Lo que hace falta es garantizar seguridad jurídica para que más inversores quieran construir".