La Junta de Castilla-La Mancha ha anunciado la puesta en marcha de un programa “llave en mano” para conseguir más vivienda en alquiler, a precio asequible en las zonas rurales de la Comunidad Autónoma. Para ello, propone un paquete de ayudas económicas a propietarios que pasan por cobrar 600 euros al mes (alquiler aparte) o 12.000 euros para realizar obras de rehabilitación y mejora del inmueble.
Ha sido el vicepresidente primero, José Luis Martínez Guijarro, quien ha avanzado algunos de los puntos clave de este nuevo plan de vivienda. Y es que se está produciendo un aumento de la población en la CCAA tras la aplicación hace 5 años de la Ley de Medidas contra la Despoblación en espacios rurales. En total, 4.700 nuevos vecinos desde 2021 están dando vida y revitalizando la economía de estos pequeños pueblos.
Ahora, el problema está en la vivienda. No sólo por el alto precio a nivel nacional de las hipotecas o los alquileres sino porque en estos municipios hay un buen número de casas vacías que podrían ser empleadas por nuevos residentes. Así, se pedirá a los propietarios que las pongan en manos de los ayuntamientos para que sean estos quienes gestionen los alquileres.
Un sondeo de viviendas vacías
Lo primero que se hará es la publicación en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha de una convocatoria llamada ‘Expresiones de Interés’ con la que los ayuntamientos sondearán la cantidad de casas vacías o que no se están usando de modo regular. Entonces se presentará a los propietarios la opción de ponerlas en alquiler.
Para eso, hay ayudas de hasta 12.000 euros que se pagarán a los dueños de la vivienda con el fin de que puedan rehabilitarla y equiparla antes de cederla 7 años para que sea alquilada. Y cuando haya nuevos inquilinos, recibirán una ayuda de 600 euros al mes.
Cuando haya terminado el contrato de alquiler, los dueños cobrarán 18.000 euros por vivienda de modo que puedan pagar por completo los gastos de posibles obras o actuaciones de modo que la vivienda quede en las mismas condiciones en las que fue cedida.
Quiénes pueden optar a estas viviendas
Como ha explicado el vicepresidente primero, los futuros inquilinos tendrán que ser personas que se inscriban en el registro de demandantes de vivienda. Pero puede ser que en algunas ciudades no exista este listado y entonces deberán acreditar que sis ingresos deberán ser como máximo 5 veces el IPREM.
Según la página iprem.com, en 2026 la cuantía de este indicador es de 600 euros al mes, esto es 7.200 euros en 12 pagas y 8.400 euros en 14 pagas. Eso sí, desde la Junta de Castilla La Mancha se pone una condición y es que el precio del alquiler no puede superar los 600 euros al mes.
Ha explicado que este programa es muy específico ya que se centra en las zonas despobladas y es una medida más que se suma a las del Plan Estatal de Vivienda aprobado por el Gobierno el pasado mes de abril.
Este contempla algunas medidas especiales para localidades de menos de 10.000 habitantes como la ayuda para rehabilitar viviendas de hasta 35.000 euros para que posteriormente se pongan en alquiler.
“La diferencia es que en nuestro programa, la gestión del alquiler la hace el ayuntamiento mientras que en el del Estado la realiza el propietario”.