La renta de los multiarrendadores (personas físicas o jurídicas que tienen y alquilan dos o más viviendas a terceros) multiplica por cuatro a la de los inquilinos y por 450 su patrimonio según un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 que se ha realizado en colaboración con el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (IFS-CSIC).
El estudio se ha publicado este martes y se ha basado en datos de la Encuesta Financiera de las Familias del Banco de España, que concluye que la posición que ocupa cada hogar en el mercado de la vivienda (inquilino, arrendador o propietario) tiene un impacto mayor en la desigualdad que otras variables como puede ser la edad.
Los hogares que viven de alquiler tienen una renta media de 21.335 euros al año, una cifra que sube hasta los 32.120 euros entre quienes son propietarios de la casa en la que residen habitualmente y llega a los 50.959 euros en los arrendadores que tienen la vivienda alquilada.
La diferencia es más evidente cuando se habla de multiarrendadores, esto es, quien cuenta con dos o más viviendas alquiladas. En este grupo, la media toca techo llegando a 80.375 euros, cuatro veces más que la de los inquilinos.
Los hogares inquilinos tienen una riqueza neta de 2.217 euros
Otro de los datos que muestra este informe es que los hogares con inquilinos tienen una riqueza neta mediana de 2.217 euros frente a los 193.919 euros de los que son propietarios. En el caso de los hogares que alquilan una vivienda a otros, la riqueza neta media llega a los 407.975 euros (184 veces la de los inquilinos). En el caso de los multiarrendadores, esta riqueza llega a los 996.826 euros de media, que es 450 veces la de los inquilinos.
El informe de Consumo y el CSIC avisa que esta desigualdad provocada por la vivienda se ha acentuado en los últimos 10 años. En 2002, el 90% de los hogares españoles acumulaba el 65,4% de la riqueza residencial, 20 años más tarde, en 2022, caía al 58,1%.
El 10% más rico de la población ha pasado a concentrar el 34,5% del total. En 2011, el 69,3% de los menores de 35 años eran propietarios de la vivienda, en 2022, esta caía hasta el 31,8%, más de 37 puntos en 11 años.