Con el Mundial de Fútbol recién comenzado y la Selección Española a punto de debutar mañana, son muchos los que estan pensando en reunirse con familia y amigos para ver los partidos en casa. Pero en ocasiones lo que empieza como una reunión privada puede acabar convirtiéndose en un problema con la comunidad de vecinos si hay ruido excesivo, fiestas hasta altas horas, daños en zonas comunes o molestias reiteradas.
Aunque la comunidad de vecinos no puede interferir ante el simple hecho de invitar a gente a casa, sí pueden actuar si esa quedada termina generando una actividad molesta, daños en el edificio o incumple los estatutos o las normas internas de la comunidad.
Lo primero que hay que tener en cuenta es que aunque cada propietario tiene derecho a usar vivienda como considere oportuno, la Ley de Propiedad Horizontal establece en su artículo 7.2 (que se puede consultar en este BOE) ciertos límites en este sentido. Y es que prohíbe que tanto el propietario como el ocupante desarrollar actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
Cuándo pueden actuar los vecinos contra una quedada en casa para ver el mundial
Teniendo en cuenta lo anterior, ver un partido del Mundial en casa con invitados no supone un problema legal pero si lo pueden ser sus consecuencias si deriva en alguna de las mencionadas anteriormente.
Además, el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal permite que la comunidad apruebe las llamadas normas de régimen interior en las que se pueden regular los detalles de la convivencia y el uso de las zonas comunes. Por tanto, si la comunidad tiene normas sobre horarios, uso de espacio comunes, ruidos, terrazas o patios, todos los vecinos deben respetarlas.
Si estas reuniones con amigos se convierten en algo que moleste en la comudnaid, los vecinos pueden tomar medidas. Ahora bien no basta con que a un vecino no le guste que haya invitados o que se escuche una celebración puntual, sino que debe existir una conducta que pueda considerarse molesta, dañosa, prohibida o contraria a las normas de convivencia.
En estos casos, será el presidente de la comunidad, ya sea por su propia iniciativa o por petición de otro vecino quien pida que a quien esté haciendo estas quedadas que deje de hacerlas. Si la persona continúa con la conducta, el presidente, con la autorización de la Junta de propietarios podría incluso tomar accidones legales contra el propietario de la vivienda o contra el inquiilno en el caso de que se trate de una vivienda alquilada.
