Nueva caída de la venta de viviendas en mayo, un 6,4% menos que el año anterior

Los datos en el mercado de la vivienda siguen siendo negativos. Así lo ha confirmado el Instituto Nacional de Estadística (INE) que ha revelado los datos de la compraventa de inmuebles de mayo de 2023. El mes se cierra con un total de 56.137 operaciones en España, lo que supone un 6,4% menos que en mayo de 2022, siendo el cuarto mes consecutivo que este dato está en negativo. Aunque respecto al mes de abril, la cifra se ha disparado en un 29,6%, 2,4 puntos por encima de la del año anterior.

La venta de viviendas de segunda mano disminuye, mientras que la de obra nueva aumenta en torno al 4%, cerrando el mes con 45.479 viviendas usadas vendidas y 10.658 nuevas, según los datos provisionales publicados por INE. Estos datos reflejan un retroceso del mercado de segunda mano. De estas operaciones cabe señalar que la mayoría son viviendas libres, siendo la cifra de las protegidas que se han vendido únicamente del 7,5%

Las bajadas bien pueden deberse a la incertidumbre económica con las subidas de precios y tipos de interés de las hipotecas, con el consecuente endurecimiento por parte de los bancos de las condiciones a la hora de financiar estas operaciones, que están haciendo que muchas personas pospongan el momento de la compra. 

Cómo ha sido la compraventa por Comunidades Autónomas 

La mayor parte de las comunidades españolas han presentado resultados negativos, solo son 6 las que han visto crecer el número de operaciones de compraventa, situándose los mayores incrementos en Cantabria (21,1%), Principado de Asturias (8,6%) y Castilla y León (7,9%). A estas le siguen Navarra, con el 3.7%, y algo más alejadas, Extremadura y Andalucía, con el 0,4% y 0,2% respectivamente. 

Con una bajada, pero por debajo de la media del 6,4%, están la Comunidad Valenciana, Aragón y Cataluña. Mientras que los mayores descensos se han visto en La Rioja (–37,0%), Comunidad de Madrid (–20,5%) y Canarias (–19,2%). Otra fuerte bajada se observa en las Islas Baleares con el -17,1%, lo que posiciona al mercado de vivienda de las islas españolas en un momento delicado.