El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que se ha colocado en un 12,9% en el primer trimestre de 2026, es el mismo porcentaje registrado en el trimestre pasado.
La subida en el precio de la vivienda, que complica la compra de una casa a millones de personas que viven de alquiler o quieren independizarse. En este sentido, el alza más acentuada corresponde al mercado de segunda mano, donde ha aumentado un 13,5% si se compara con el mismo periodo del año anterior.
La nueva tasa es un incremento de 0,4 puntos respecto a la registrada en el trimestre pasado y en el caso de la vivienda nueva, el crecimiento fue del 9,1% tras bajar 2,1 puntos. Si se analizan los términos trimestrales, el precio de la vivienda ha subido un 3,5% entre los meses de enero y marzo de 2026.
Sube el precio de una casa en todas las Comunidades Autónomas
Por Comunidades Autónomas el INE señala que el encarecimiento de la vivienda ha sido generalizado, y presentaron tasas anuales positivas en este primer trimestre de año. Las mayores subidas se registran en Aragón y la Región de Murcia, con una subida del 15,6% en ambos casos seguidas por Castilla y León y la Ciudad Autónoma de Ceuta en la que aumentaron los precios un 14,9%.
También destacan alzas en Asturias y la Comunidad de Valencia con un 14,3% así como La Rioja con un 14% y Cantabria y Baleares donde el incremento fue del 13,6%. Por el contrario, las menores subidas se dieron en el País Vasco, con un aumento del 10,3% y en Cataluña y Navarra con una subida del 10,5% en ambos casos.
Cambios en el Índice de Precios de Vivienda
El INE incorpora dos novedades en el Índice de Precios de Vivienda, la primera de ellas es el cambio de año base que pasa de 2015 a 2025, y se aplicará a partir del primer trimestre de 2026 suponiendo que el IPV toma como referencia el año pasado.
Una medida que, como señala Estadística, no altera las tasas de variación retrospectivas del indicador aunque sí modifica los valores ya publicados. El cambio permite que se adapte el IPV español al europeo.
La segunda novedad es la actualización del modelo estadístico utilizado para calcular el indicador, así como de la estructura de ponderaciones de los distintos tipos de vivienda. En 2026, la vivienda nueva pasa a tener una ponderación del 12,82%, mientras que la vivienda de segunda mano representa el 87,18% del índice.