Pagar una hipoteca sale más barato que un alquiler pese a los altos tipos de interés

Pagar una hipoteca es más rentable que alquilar pese a los altos tipos de interés. Y es que pese a que las hipotecas se han encarecido en los últimos tiempos, sigue siendo más asumible para las familias españolas pagar la cuota de la hipoteca que asumir el pago mensual de la renta del alquiler. 

Así lo confirman desde el Barómetro de Esfuerzo Financiero del comparador y asesor hipotecario iAhorro, realizado con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de enero de 2024. Los expertos aclaran que pese a la subida de las hipotecas y que los precios del alquiler comparada con la de junio de 2023 ha bajado levemente, pagar una hipoteca es un 12% más rentable que pagar un alquiler. 

El estudio desvela que los españoles invierten de media un 38% de su sueldo en pagar el alquiler, un 4,29% menos que en junio de 2023, mientras que pagar la hipoteca destinan el 34,25%, lo que supone un 8.31% más que el año anterior. 

El esfuerzo financiero depende de la zona de España 

Pese a los cálculos medios, en función de la zona de España en la que se viva el esfuerzo de la familia varía y es más o menos rentable la hipoteca sobre el alquiler. 

Según los datos del estudio, en Castilla - La Mancha es más rentable alquilar, donde “ciudadanos destinan un 21,87% de su salario a pagar la cuota de la hipoteca, mientras que para pagar el alquiler solo el 20,44%.” 

En Baleares la mensualidad del alquiler también es algo más baja que la cuota media de una hipoteca, aunque la diferencia es mínima, y es prácticamente igual de difícil encontrar un alquiler asequible. En estas islas, se destina el 45,56% del sueldo en pagar el alquiler, mientras para la hipoteca se gasta el 45,96%.

Donde más compensa hipotecarse es en Cataluña y en Canarias. En el caso de Cataluña, estando hipotecado, se ahorrarían de media 463,75 euros mensuales respecto a pagar el alquiler, mientras que en las islas rondaría los 371 euros. A estas comunidades le siguen Andalucía y País Vasco.