En estas provincias subirá más el precio de la vivienda hasta 2025

El sector inmobiliario está dando mucho que hablar los últimos meses, tanto por la aprobación de la Ley de vivienda, la subida de los precios de las casas y pisos, y el endurecimiento de las concesiones de hipotecas. Aún así son muchas las personas en España que tienen en mente comprar una vivienda en los próximos años, y es conveniente saber que se estima que el precio de la vivienda suba de media un 6% entre 2023 y 2025 hasta situarse en 1.809 euros/m2 según un estudio de la tasadora Euroval. Este incremento sería del 2,01% en 2023, del 1,97% en 2024 y del 1,90% en 2025.

El estudio hace un análisis de la previsión del precio de la vivienda en las distintas provincias españolas, y refleja una fuerte disparidad de unas a otras. En general los valores se mueven al alza y por encima del precio medio. Pero hay provincias que están muy por debajo de la media incluso con valores negativos, habiendo una diferencia de casi 21 puntos entre las provincias en el primer y último puesto de la lista.

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Evolución del precio de la vivienda en España 

Lejos de lo que cabría esperar, como provincias con mayores subidas Madrid o Barcelona, es Guadalajara la que se sitúa en cabeza como la que tendrá un mayor incremento hasta 2025, situándose en un 16,64%, seguida de Toledo y Huelva. 

En el punto opuesto, hay tres provincias, que no solo no subirán, si no que se espera que reduzcan su valor medio, y son Palencia(-3,65%), Soria (-3,09%) y Zamora (-2,06%).

Entre el resto de provincias, 28 de ellas (incluidas Ceuta y Melilla) tendrían una evolución en sus precios por encima de la media y serán Toledo (15,73%), Huelva (14,35%), Ávila (13,58%), Segovia (13,16%), Zaragoza (11,40%), Cádiz (11,16%), Tarragona (10,90%), Valencia (10,51%), Burgos (10,20%), Gerona (10,12%), Baleares (9,49%), Granada (9,46%), Región de Murcia (9,46%), Melilla (9,41%), Castellón (9,36%), Sevilla (9,33%), Málaga (8,46%), La Rioja (8,45%), Huesca (8,28%), Almería (8,25%), Pontevedra (8,16%), Valladolid (7,72%), Álava (7,68%), Alicante (7,09%), Cantabria (7,01%) y Asturias (6,85%).

Mientras que otras 25 aunque tendrán una evolución al alza no superarán la media española del 6%, y serían Lugo (5,98%), Santa Cruz de Tenerife (5,95%), Albacete (5,88%), Vizcaya (5,78%), Madrid (5,28%), Lérida (5,00%), Cuenca (4,89%), Guipúzcoa (4,60%), León (4,38%), Ceuta (4,03%), Salamanca (3,51%), Badajoz (3,10%), Ciudad Real (2,98%), Barcelona (2,96%), Jaén (2,93%), Teruel (2,78%), Córdoba (1,89%), Las Palmas (1,57%), Orense (1,27%) y Cáceres (0,99%)

El estudio señala que la previsión de los datos tiene más probabilidades de acierto conforme más cerca de la fecha se encuentran, por lo que dichas previsiones pueden verse alteradas por cambios en el mercado inmobiliario y en la economía.