Quiero comprar un piso: En 10 años mi sueldo ha crecido un 3,4% pero el precio de la vivienda un 8,5%

Comprar una vivienda en un contexto marcado por la inflación, la subida de los tipos de interés en los bancos que hace prohibitivo permitirse una hipoteca y los bajos sueldos, es todo una hazaña. A pesar de que los sueldos han subido, no lo han hecho lo suficiente para hacer frente a una situación “desesperante”.

El siguiente estudio de Infojobs junto con el portal inmobiliario Fotocasa demuestra los datos con cifras que reflejan que esta situación es tal que así.

Cuánto debo de trabajar ahora para poder pagar una vivienda

Un español medio tiene que dedicar de forma íntegra su sueldo bruto de 6,7 años (81 meses) al pago de su vivienda comprada recientemente en 2022, frente a los 6,4 años (77 meses) que necesitaba en 2012. Es decir en los últimos 10 años de tiempo ese incremento es notable.

Datos para hacer frente al pago de una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados y coste aproximado de 164.000 euros, tiempo de vivienda estandar actualmente.

Todo esto teniendo en cuenta el salario bruto medio, según Infojobs, que en 2022 era de 24.395 euros anuales ( 2.033 euros brutos al mes de sueldo en 12 pagas).

Y es que en 2022 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 7,5% y situó el precio en diciembre en 2.051 euros/m2.

¿ Por qué ha subido tanto la vivienda los últimos años?

La razón por la cual hemos experimentado un encarecimiento tan alto en el precio de la vivienda en el último año es el impacto del cambio de política monetaria con la subida de los tipos de interés. El precio de la vivienda de segunda mano se mantuvo estable durante el primer semestre del pasado año 2022 y modificó radicalmente su itinerario tras el endurecimiento de precios tan acelerados en periodos de tiempo tan cortos.

Sin embargo a lo largo de los años, el coste de la vivienda ha mostrado una tendencia alcista desde la recuperación económica de 2014, coincidiendo con el resurgimiento de la demanda de compra y muy alineada con el aumento del precio de la vida en general, explica María Martos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

¿ Y por qué han subido tan poco los sueldos?

Durante los últimos 10 años el salario medio en España ha crecido lentamente después de la recesión económica del periodo 2008-2013, con un comportamiento similar al del resto de la Union Europea. Sin embargo, estamos lejos de las retribuciones salariales de países como Alemania o Francia y es que los trabajadores españoles han sido los mas afectados por la pérdida de poder adquisitivo, debido al diferencial de más de 5 puntos entre la inflación media y la subida salarial media del ultimo año.

Teniendo en cuenta esto, era necesario elevar la retribución de las granjas salariales más bajas y celebramos el reciente acuerdo entre patronal y sindicatos que recomiendan subidas salariales en los convenios de al menos un 10% hasta 2025, empezando por un 4% para este mismo año, tal y como señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de Infojobs.

¿Quiénes han ganado menos sueldo y pagado más por una vivienda?

Si miramos nuestro panorama nacional, podemos decir que en el año 2022 los que cobrando menos han tenido que desembolsar más dinero por comprar una vivienda son los canarios.

Analizando el resto de comunidades autónomas, y teniendo en cuenta el último año 2022 con respecto al anterior, el sueldo medio descendió en 7 de ellas, pero el precio de la vivienda subió en todas. Es mas, en 3 comunidades autónomas en concreto ha subido mas del 10% pero el aumento del salario no ha llegado ni al 5%.

Como ya se ha señalado, la comunidad mas afectada por el descenso de los salarios en 2022 fue Canarias, con un 5,1%, pasando lo trabajadores canarios de cobrar un sueldo medio de 23.082 euros a 21.897 euros al año.

Otras comunidades que los trabajadores han visto bajar su nómina son Madrid, Cataluña, Baleares y Comunidad Valenciana.

Por otro lado, la comunidad que más ha encarecido el precio de la vivienda en venta el el ultimo año es Navarra que han pasado de pagar a 1.589 euros el metro cuadrado en 2017 a pagarlo en 2022 a 1.880 euros el metro.

Después de Navarra, las comunidades que también han experimentado un mayor encarecimiento en los precios de las viviendas son Balares, Canarias, Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía.