Hacienda multa a los propietarios que alquilen así sus viviendas: tendrán que pagar miles de euros

Hacienda vigila a los propietarios de viviendas, y al igual que lo hace cuando se realiza una compraventa para evitar fraudes, también lo hace con las casas y pisos en alquiler. De este modo, los caseros que no cumplan con la ley establecida por la Agencia Tributaria en cuanto a los arrendamientos, y alquilen pisos ‘en negro’ se enfrentarán a sanciones de miles de euros. 

Cuando un propietario alquila su vivienda, debe cumplir con una serie de normas establecidas por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT), como depositar la fianza entregada por inquilino en la administración competente y tributar por las rentas recibidas en la declaración de la Renta, por lo que además puede tener algunas ventajas fiscales.

Se puede dar el caso, según aclaran desde el portal inmobiliario Fotocasa, que el alquiler se lleve a cabo sin la necesidad de realizar un contrato de alquiler por escrito, ya que no es obligatorio, aunque sí recomendable, pero esto no exime de que el propietario tenga que tributar por dicho arrendamiento. 

Multas de Hacienda a los propietarios que no declaren el alquiler de su vivienda

Alquilar una vivienda en B es un riesgo para el propietario, puesto que si el inquilino declara ese alquiler, Hacienda lo tiene fácil para comprobar si el dueño del inmueble está tributando por el dinero recibido. 

Si la Agencia Tributaria inicia una investigación, y descubre que no se están declarando las rentas del alquiler, podrá establecer una serie de sanciones que varían en función de la gravedad, y son las siguientes según explican los expertos fiscales de Tax Down:  

• Leves: cuando no se declaran 3.000 euros o menos. La multa es del 50% del valor no declarado 
• Graves: Importes mayores a 3.000 euros con ocultación. Las multas oscilan entre el 50% y el 100%
• Muy graves: Son considerados casos de fraude, y las sanciones varían entre el 100% y el 150% de las rentas que no se han declarado. 

Por tanto, si el propietario de la vivienda está cobrando una renta mensual de 750 euros, que serían al año 9.000 euros, y no los declara, se enfrentaría a una multa que oscilaría entre los 4.500 y los 13.500 euros.