La Ley de Propiedad Horizontal confirma que un solo vecino puede obligar a toda la comunidad a pagar el ascensor
Sin necesidad de un acuerdo previo en la junta, la ley ampara el derecho a la accesibilidad universal.
Comunidad de vecinos - Página 2
Un administrador de fincas lo deja claro: “Una comunidad de propietarios no puede prohibir en sus estatutos a los propietarios tener animales”
Aunque la comunidad de vecinos no puede prohibir tener mascotas en las viviendas, sí que puede regular su acceso a ciertas zonas comunes y tomar medidas en el caso de que molesten a otros propietarios.
La ley deja claro quién tiene que hacerse cargo si hay una plaga de cucarachas en la comunidad de vecinos
Dependiendo de dónde se origine la plaga, será la comunidad o el propietario particular quien tenga que hacerse cargo de la extinción de la misma.
Una comunidad de vecinos prohíbe a un propietario instalar el agua en sus trasteros para convertirlos en vivienda: la justicia lo avala
Estas decisiones no vulneraban la Ley de Propiedad Horizontal y estaban amparadas en la normativa urbanística del municipio.
Confirmado por el Supremo: no se puede prohibir el uso turístico de una vivienda sin una mención concreta en los estatutos de la comunidad
La mera descripción del inmueble no sirve para limitar el uso de los mismos, debiendo existir una cláusula específica en los estatutos que prohíba el uso turístico.
Un administrador de fincas lo deja claro: las goteras en las plazas de garaje también pueden reclamarse a la comunidad
Al igual que pasa con las viviendas, las goteras en las plazas de garaje pueden reclamarse a la comunidad de vecinos, aunque dependiendo del origen de la misma se hará cargo o no del coste de su reparación.
Prohíben a un vecino impugnar los acuerdos de la junta de propietarios por deber solo 43 euros a la comunidad
El tribunal aplica el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que exige estar al corriente en el pago de cuotas para recurrir los acuerdos de la junta de vecinos.
Un administrador de fincas lo deja claro: la comunidad de vecinos no puede negarse a pagar el arreglo de unas filtraciones solo porque la terraza sea de uso privativo
Por regla general, la comunidad es la responsable de pagar los gastos de las reparaciones de las filtraciones de las terrazas, aunque hay algunos casos en las que los tienen que asumir los propietarios.
Un propietario se sorprende al despertarse y encontrar a unos trabajadores podando un árbol de su patio trasero: “Les dije repetidamente que salieran de mi propiedad”
Su vecino contrató a unos obreros para que talasen las ramas del árbol que estaba invadiendo su parcela y se ‘colaron’ en su patio para hacerlo sin permiso.
La ley deja claro qué hacer si las ramas del árbol o los setos del vecino invaden la acera
Corresponde al propietario podar el seto o árbol si este no lo lleva a cabo, el Defensor del Pueblo explica cuál es el proceso a seguir.
La ley aclara si se pueden poner armarios y estanterías en una plaza de garaje para usarla como trastero
La ley prevé que tanto para cerrar una plaza de garaje como para poner armarios y estanterías para almacenar objetos se deberá contar, por norma general, con el permiso de la comunidad de vecinos.
La ley deja claro si los vecinos de la planta baja están obligados a pagar las derramas del ascensor
La ley de propiedad horizontal establece los casos en los que todos los vecinos están obligados a pagar las derramas por instalación del ascensor.
Un vecino se libra de pagar parte de las obras de la instalación del ascensor porque no eran necesarias para garantizar la accesibilidad
La justicia considera que estas partidas no eran imprescindibles para garantizar la accesibilidad y suponían un sobrecoste injustificado que no puede imponerse a todos los vecinos sin su consentimiento.
Condenan a un vecino a desmontar las cristaleras que puso en su terraza sin permiso por alterar la fachada: si no lo quita puede hacerlo la comunidad y él tendrá que pagar
La justicia considera que la obra modificó la configuración exterior del edificio, afectando a elementos comunes, y que no se obtuvo la autorización necesaria de la junta de propietarios.
Una administradora de fincas lo deja claro: qué hacer si el perro de tu vecino no deja de ladrar
Aunque la primera vía es intentar dialogar con el dueño del perro, la administradora aclara las distintas vías para resolver el conflicto antes de acudir a las autoridades.
Una comunidad de vecinos prohíbe bañarse en la piscina en pleno agosto de 15:00 a 17:00 horas porque “hay que respetar la siesta”
La Ley de Propiedad Horizontal es la que determina si es posible o no licitar el horario de uso de la piscina.
¿Se puede prohibir el uso del burkini en la piscina comunidad de vecinos? Esto dicen los administradores de fincas
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) aclara que acuerdos discriminatorios por razones religiosas son “nulos de pleno derecho”.
Una vecina que quiso hacer obras en casa tirando una columna del patio de la comunidad se lleva un revés judicial: el juez frena la reforma tras la protesta vecinal
La comunidad de vecinos consigue que la justicia frene las obras para salvaguardar los elementos comunes y la seguridad del edificio.
Nuevas exigencias para caseros que alquilen pisos turísticos este verano: la comunidad puede prohibírtelo y subirte la cuota hasta un 20%
Estas novedades están en vigor desde el mes de abril y afectando por primera vez a los propietarios que alquilan sus viviendas como piso turístico durante el verano.
Alex Nasu, administrador de fincas: “¿Quién tiene que pagar los gastos en caso de que a un propietario le hayan robado el mando del garaje?”
El experto aclara que si la situación no es culpa del propietario, como en un robo, el cambio de los mandos del garaje por motivos de seguridad tiene que pagarlos la comunidad.
Una vecina que sufrió humedades durante años por una obra mal hecha en el edificio gana en los tribunales: la comunidad y la constructora tendrán que pagarle 36.712 euros y arreglar los daños
Tras años sufriendo filtraciones y reclamando sin que le dieran soluciones, la vecina acudió a los tribunales que le han dado la razón.
Se queda sin las vistas al mar por las obras del vecino y ahora solo verá su piscina: pide la suspensión del permiso de obras para que no pueda reformar la casa
Llegan a los tribunales porque el Ayuntamiento concedió un permiso de obras a su vecino que le quitaría las vistas al mar.
La comunidad de vecinos puede prohibir las reservas de sitios en la piscina comunitaria
La junta de vecinos puede aprobar por mayoría simple normas que prohíban a los propietarios bajar a la piscina temprano para reservar sitio y no aparecer hasta horas después.
Una vecina que se adueñó del patio común durante 20 años se lleva un revés judicial: el Supremo la obliga a demoler las obras y devolverlo a la comunidad
Realizó obras en un patio comunitario sin permiso y para uso particular, y tras años de peleas la justicia ha resuelto el conflicto dando la razón a la comunidad de vecinos.
Tala 16 árboles de la parcela del vecino para tener vistas al mar y vender su casa más cara: ahora se enfrenta a una demanda de 1,2 millones de euros
Cortó los árboles de 50 de años de la parcela de sus vecinos para que el valor de su casa aumentara al poderla promocionar como una vivienda con vistas panorámicas al Atlántico.
Se le cae el techo por culpa de sus vecinos que limpiaban pescado con agua a presión: ya no puede alquilar el piso y les exige 30.000 euros
El uso que los vecinos daban al inmueble provocó un deterioro en el mismo que provocó humedades y el derrumbe del techo de la vecina que se ha quedado con la casa destrozada y sin poder alquilarla.
¿Puede mi perro bañarse en la piscina de la comunidad de vecinos? Así responde la ley
Por lo general, la normativa no permite que los perros se bañen en las piscinas de la comunidad. Habrá que consultar la normativa autonómica y local en cada caso.
La comunidad quiso hacerles pagar el ascensor, pero el Supremo lo impide: no pueden cambiar un acuerdo antiguo sin el consentimiento de los afectados
El Supremo blinda los derechos de los vecinos que, durante más de dos décadas, habían estado exentos de abonar el coste del ascensor.
Ordenan el cierre de 10 pisos turísticos en Madrid porque los turistas no dejaban descansar a los vecinos
El interés económico de las empresas de alquiler turístico no puede prevalecer sobre la protección del bienestar, el descanso y la convivencia vecinal.
Condenan al presidente de una comunidad a pagar 14.000 euros por morder en la cara a un vecino tras discutir por una fuga de agua
Un altercado vecinal por filtraciones termina en condena para el presidente de la comunidad y una indemnización por lesiones y secuelas para el vecino agredido.
Compra un piso y tiene que pagar 200 euros por traducir las reuniones de vecinos porque casi todos hablan alemán: “me parece surrealista”
Solo tres canarios entre todos los vecinos y las reuniones de la comunidad en alemán: así es la sorprendente realidad que se ha encontrado una joven tras comprar piso en Tenerife.
Los propietarios no podrán votar en las reuniones de vecinos si no están al corriente de pago de las cuotas de la comunidad
Aunque asistan a la reunión, los vecinos que tengan alguna deuda en el momento de celebración de la junta de propietarios no podrán votar.
Un flotador gigante desata el conflicto en una comunidad de vecinos: una propietaria acaba en el hospital y la llaman “vieja asquerosa”
Lo que parecía un día de piscina tranquilo acabó en tragedia. El motivo: un flotador gigante que ha dividido a toda una comunidad de vecinos.
La comunidad de vecinos podrá prohibir el uso de la piscina este verano por incumplir estas normas
La ley permite a la comunidad impedir el acceso a la piscina y otras zonas comunes a los vecinos que no cumplan con las normas establecidas.
Se compran una nueva casa y el vecino empieza a tirar basura en su parcela
La pareja, tras descubrir la acumulación de escombros y residuos en su recién adquirida vivienda, ha iniciado acciones legales para frenar el uso ilegal de su parcela como vertedero.
Pierde las vistas al mar por culpa del seto de su vecino y utiliza un método poco convencional para recuperarlas: "era la única manera de volver a ver el mar"
El afectado, tras años de solicitudes ignoradas, tomó una decisión arriesgada y decidió actuar por su cuenta usando un método casero para acabar con el seto.
Hay vecinos con deudas a la comunidad: se pueden publicar sus datos en el tablón pero sólo en este caso
La Ley de Propiedad Horizontal permite publicar un listado con el nombre de los residentes que deben cuotas pero debe cumplirse un punto indispensable.
¿Pueden los vecinos prohibirme instalar una piscina desmontable en mi terraza? Esto dice la Ley de Propiedad Horizontal
La ley no prohíbe de forma expresa la instalación de piscinas desmontables en la terraza de las viviendas, siempre y cuando no comprometan la seguridad del edificio.
El Tribunal Supremo lo avala: son nulas las juntas de la comunidad de vecinos si se convocan sin requerimiento previo al presidente
La convocatoria directa de reuniones por parte de vecinos, sin requerir antes al presidente, vulnera la Ley de Propiedad Horizontal.
Tengo 78 años, soy viuda y compré una casa de lujo, pero las cuotas de la comunidad son de 7.000 euros: ¿ahora qué hago?
Esta mujer cobra una pensión de viudedad de la Seguridad Social pero cree que tiene muchos gastos.
Una comunidad de vecinos tiene que pagar 218.000 euros de indemnización a un hombre al que, paseando por la calle, le cayó un trozo de fachada en la cabeza
El golpe en la cabeza le provocó secuelas permanentes, requiriendo asistencia de por vida, y la compañía de seguros de la comunidad paga finalmente la indemnización.
Un local es obligado a quitar la terraza que había colocado en las zonas comunes de la comunidad y a pagar 1.496 euros por el uso indebido
Instalaron la terraza en las zonas comunes sin cumplir con los requisitos exigidos por la comunidad y tendrán que retirarla y pagar a la comunidad por el uso indebido del porche comunitario.
La justicia declara que ocultar una derrama en la venta de una vivienda es un incumplimiento contractual: los vendedores tendrán que pagar
Los compradores no fueron advertidos de una derrama aprobada antes de la firma de la escritura, y los vendedores tendrán que pagarla por incumplir el contrato.
Un vecino denuncia a la comunidad tras sufrir inundaciones por aguas fecales durante 15 años por defectos en la instalación y la justicia le obliga a pagar por la reparación
El vecino demandó a la comunidad por filtraciones de aguas fecales durante más de 15 años, pidiendo una indemnización y no hacerse cargo del pago de las obras de reparación.
La comunidad de vecinos podrá prohibir a estos propietarios instalar un aparato de aire acondicionado en casa este verano
La instalación de un aparato de aire acondicionado tendrá que contar con la aprobación de la junta de vecinos cuando la misma afecte a la estética del edificio.
El truco casero de un vecino que transforma su plaza de garaje en trastero y nadie se da cuenta: “Se lo llevan para la NASA”
La gente no sabe todavía si esto es legal, pero el que lo hizo ya tiene un montón de admiradores.
Una comunidad de vecinos expone el nombre de un propietario deudor en el portal del edificio y ahora tendrá que pagar 1.000 euros de multa
La Agencia Española de Protección de Datos ha estimado que la actitud de la comunidad de propietarios vulnera la intimidad del vecino al dar a conocer cuánto debía.
¿Puede la comunidad de vecinos prohibir la entrada a las zonas comunes a personas ajenas al edificio? Esto dice la Ley
Cuando en una comunidad de vecinos existen zonas comunes, los propietarios tienen derecho a disfrutarlas pero, ¿qué pasa cuando llegan los invitados?
La justicia avala la obra de un vecino en la azotea de la comunidad pese a las grietas denunciadas por otra propietaria en el baño de su vivienda
Una vecina denunció que las obras ejecutadas por los copropietarios afectaban a su baño, pero el tribunal descarta la relación entre los daños y la construcción.
El Tribunal Supremo confirma que los inquilinos de vivienda pública deben asumir los gastos de comunidad si lo pacta el contrato
El Alto Tribunal rechaza la devolución de 66.000 euros y considera que los los arrendatarios de viviendas públicas de protección oficial deben asumir los gastos de comunidad.
La comunidad de vecinos podrá prohibir a estos propietarios e inquilinos que usen la piscina en verano
Los vecinos que deban alguna cuota pueden tener prohibida la entrada a la piscina durante la temporada de verano, hasta que se pongan al día.
Barcelona multará a los vecinos con hasta 750 euros por hacer esto en su propia casa
Barcelona recoge en su Ordenanza Municipal algunas prácticas comunes que se consideran hechos delictivos
Demanda a su vecino por las humedades de unas supuestas filtraciones, y la justicia la rechaza: no pudo demostrar ni los daños ni su origen
La justicia considera que no se ha acreditado la existencia de daños ni su relación con las filtraciones.
Unos herederos deberán indemnizar con 6.568,39 euros a la comunidad de vecinos por los daños causados por no conservar en buen estado la vivienda heredada
La falta de conservación del inmueble provocó el derrumbe de parte de su estructura y humedades en el edificio vecino, por ello tendrán que indemnizar a la comunidad de vecinos.
La justicia obliga a demoler las obras de una terraza por alterar la fachada del edificio: se hicieron sin permiso de la comunidad de vecinos
La obra, ejecutada sin permiso de la comunidad ni licencia municipal, vulnera la Ley de Propiedad Horizontal.
Obras en la comunidad de vecinos: cuándo puedes negarte a pagar y cuándo no
Dependiendo del tipo de obras y de si se ha votado o no a favor, los propietarios de un inmueble en una comunidad de vecinos podrán negarse a pagar por la realización de las mismas.
La comunidad de vecinos puede exigirte las cuotas pendientes del anterior dueño si compras una casa con deudas
Si el propietario anterior de la vivienda dejó impagos con la comunidad de vecinos, será el nuevo dueño quien tenga que pagarlas.
La justicia obliga a Endesa a pagar 3.800 euros por los daños ocasionados por un apagón en una comunidad de vecinos
La compañía eléctrica niega ser la responsable, pero tendrá que hacerse cargo de los gastos por no haber garantizado un suministro eléctrico adecuado.
La justicia ordena quitar el cerramiento de una terraza por hacerse sin permiso de la comunidad: había otras viviendas con reformas similares
El propietario actuó sin permiso de la comunidad y la justicia ordena que devuelva la fachada a su estado habitual pese a haber otras viviendas con cerramientos similares.
Quién paga la comunidad de vecinos en una vivienda en la que hay usufructuario y nudo propietario
El Código Civil establece que a la hora de pagar los gastos de la comunidad hay que diferenciar si se trata de la cuota ordinaria o si es una derrama extraordinaria.
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