La compraventa de vivienda vuelve a caer en un 10,5% según el INE

El Instituto Nacional de Estadística, INE, ha publicado los datos del mes de julio en los que destaca una bajada del 10,5% en las operaciones de compraventa de vivienda, tanto nuevas como de segunda mano. Estos malos datos configuran la cifra más baja desde el año 2020. Las operaciones realizadas según la estadística han sido 48.303 menos que en el mismo mes de 2022.

El marco económico del país ha cambiado y esto repercute en el bolsillo de los españoles que están viendo cómo suben los tipos de interés del Banco Central Europeo, BCE, aumenta el precio del dinero y sube la cuota de la hipoteca. Una problemática que ha visto su reflejo en el descenso de las operaciones de venta o transmisión de viviendas. 

Seis meses consecutivos de un retroceso que es cuatro puntos mayor que el registrado en el mes de junio, del 6,4%. La problemática del alza de las hipotecas que concatena ya varias consecutivas al ritmo que marca la inflación, está lastrando esta venta de viviendas.

Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). Julio 2023
En julio se inscriben en los registros de la propiedad 170.109 fincas, un 4,7% menos que en el mismo mes del año anterior.
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— INE España (@es_INE) September 20, 2023

Sube el precio de la hipoteca, baja la venta de viviendas

La subida en la cuota hipotecaria, así como los problemas de encarecimiento de los nuevos préstamos que se solicitan al banco, hacen que se haya reducido la venta de casas. La última subida de tipos no esclarece si esta situación se mantendrá durante mucho tiempo. 

Los datos del INE reflejan una diferencia importante entre la compra de vivienda nueva y la adquisición de aquellas que son de segunda mano. En el caso de las primeras, ha sido un 17,1% mientras que las que ya habían sido habitadas dejan una cifra del 82,9%, bajando un 11,2% respecto al mismo mes del año pasado.

Sobre las características de estas viviendas, el Instituto Nacional de Estadística señala que el 92,7% eran libres y el 7,3% fueron Viviendas de Protección Oficial, las conocidas como VPO.