CaixaBank avisa: no firmes una hipoteca sin antes saber esto

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que se suelen tomar a lo largo de la vida de las personas. Aunque es una decisión que se toma con mucha ilusión, puede generar muchos quebraderos de cabeza, sobre todo con las gestiones y el difícil paso de pedir una hipoteca. Por estos motivos Caixabank informa a través de su web de los puntos importantes que se deben tener en cuenta antes de firmar una hipoteca. 

Actualmente, con los precios de la vivienda cada vez más altos, al igual que el Euríbor, elegir una hipoteca es una decisión complicada para la mayoría, ya que se tiene miedo a no poder hacer frente a la cuotas del banco y terminar perdiendo la casa. Por eso antes de decidir hay que tomarse un tiempo para informarse de las opciones disponibles que hay en el mercado.

Lo primero antes de firmar la hipoteca, es elegir la casa ideal que cumpla con todas las necesidades que le pedimos. Tras tener clara esa idea, desde Caixabank se avisa que hay que tener en cuenta una serie de consideraciones antes de lanzarse a firmar una hipoteca, para poder evitar problemas en el futuro. 

Lo que tienes que tener en cuenta antes de firmar la hipoteca según Caixabank 

La entidad en su web informa que una vez que se ha elegido una vivienda, es importante comprobar que está libre de cargas y que tiene toda la documentación necesaria para poder comprarla. Una vez hechas todas las comprobaciones y se decida que es el momento de pedir la hipoteca, se deberían responder las siguientes cuestiones previas: 

¿Qué hay que tener ahorrado para la entrada?

Lo habitual, según explica CaixaBank es tener ahorrado en torno a un 30%-35% del valor de la vivienda. Un 20% sería para la aportación inicial como entrada de la vivienda, ya que los bancos no suelen financiar más allá del 80%. El 12%- 15% restante, estaría destinado a pagar los gastos de compraventa e impuestos.

¿Cuánto se pagará al mes de hipoteca?

Para esto lo primero que hay que saber es el precio de la vivienda, el importe que se necesita de hipoteca y el tiempo en el que se estima se quiere pagar. Además de tener una estimación de los gastos mensuales fijos, para comprobar el margen que queda para endeudarse. 

Caixabank dispone en su web de una calculadora donde se puede hacer una simulación de cuánto quedaría a pagar de cuota en la hipoteca. 

¿A tipo fijo o a tipo variable?

Las hipotecas a tipo fijo son aquellas con las que siempre se paga lo mismo de intereses. y las de tipo variables, aquellas en las que el interés cambia en función de la evolución de la evolución del tipo de referencia. Actualmente estamos en un periodo en el que los tipos de interés no paran de subir, y el Euríbor, que es el tipo de interés más usado en las hipotecas, está en su cifra más alta desde hace 15 años.