El Banco Santander se une a los avales ICO para comprar una vivienda: en qué bancos puede solicitarse

El Banco Santander abre la veda de las grandes entidades que se adhieren a los avales ICO para la compra de una vivienda. La entidad ha sellado hoy con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito oficinal (ICO) la línea de avales que permite la compra de una vivienda a los jóvenes y familias con menores a cargo. 

Tras la formalización del convenio el pasado 23 abril, los bancos españoles tienen abierto el plazo para empezar a operar a partir del mes de mayo. Aunque el Banco Santander ha sido el primer gran banco en adherirse, hay otros que también lo han hecho, entre los que se encuentran Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), EVO Banco e Ibercaja. 

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que ha acudido al acto de la firma de hoy con el Banco Santander ha destacado “Como defensora de lo público, me enorgullece que nuestro país pueda garantizar y avalar el acceso a la vivienda de los jóvenes y de las familias”. 

La línea de avales pretende terminar con los problemas de acceso a la vivienda

En su aparición la ministra también ha señalado que una de las mayores preocupaciones de los españoles es el acceso a la vivienda, “y, por tanto, tiene que ser una de las principales ocupaciones de este Gobierno” ha añadido. 

Según datos aportados por Isabel Rodríguez en su intervención, el 83% de los jóvenes siguen viviendo en los domicilios familiares, tal y como recoge el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud. 

Para ello esta línea de avales ICO pretende facilitar el acceso a una primera vivienda a aquellos que teniendo solvencia para el pago de una hipoteca no disponen de los ahorros disponibles para la entrada de la casa. 

Requisitos y condiciones generales de los avales ICO del 20% para la compra de una vivienda

Estos avales dirigidos a jóvenes y familias con menores a cargo, son gratuitos, y cubrirán el 20% del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior.

El Gobierno ya ha fijado el precio máximo de las viviendas que se van a avalar, teniendo límites distintos en cada Comunidad Autónoma, que van desde los 200.000 euros en Extremadura hasta los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid.   

El plazo para formalizar las hipotecas estará abierto hasta el 31 de diciembre de 2025, pero hay posibilidad de que se amplíe hasta 2027. 

Para disfrutar de ellos habrá que cumplir una serie de requisitos: 

• Ser mayor de edad y tener residencia en España ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud. 
• Ser menor de 35 años (en las familias con menores a cargo no se aplica límite de edad)
• No superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM), y si se adquiere entre 2 personas los ingresos no podrán ser mayores a la suma del límite individual. 
• El límite avalado serán 100.000 euros. 
• No se podrá tener otra vivienda en propiedad.
• El inmueble cuya compra se avala debe ser la vivienda habitual. 
• El aval tendrá una vigencia de 10 años a contar desde la formalización de la operación.