¿Se puede dejar la bici o el carrito de bebé en el rellano de la comunidad de vecinos? Esto dice la ley

Vivir en una comunidad de vecinos permite disfrutar de zonas comunes como jardines o piscinas que, en muchos casos no se podrían tener, pero también puede ser una fuente de conflictos vecinales. Uno de ellos viene por dejar objetos como bicicletas o carritos de bebé en los descansillos o zonas comunes, ¿se puede hacer esto? ¿Qué dice la ley al respecto?

Los edificios disponen de unas zonas que están a disposición de los vecinos. Estas pueden ser de uso privativo, como por ejemplo patios y terrazas, o de uso general, como ascensores, rellanos o piscina. 

Tanto propietarios como inquilinos, están obligados a respetar las normas establecidas por la comunidad respecto al uso de estas zonas comunes, e incluso esta puede restringir el uso de algunas de ellas, como por ejemplo prohibir el acceso a la piscina a los propietarios que no paguen las cuotas de la comunidad. 

¿Pueden dejar bicicletas o carritos de bebé en los rellanos de una comunidad de vecinos? 

El Código Civil establece en su artículo 394 que “cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.”

Pese a lo citado en este artículo, lo cierto es que serán las comunidades de vecinos las que tengan que decidir en qué zonas podrían dejarse y cuáles no. Por tanto, lo primero que habría que hacer sería consultar los estatutos de la comunidad para cerciorarse de si se pueden o no dejar las bicicletas, carritos de bebé o cualquier otro objeto en los rellanos. 

Cabe la posibilidad de que en dichos estatutos no se establezca nada al respecto ¿qué habría que hacer en estos casos? Si no se especifica nada, y alguno de los vecinos quiere hacer uso de alguna de las zonas de uso común para dejar la bici o el carrito de su bebé deberá someterse a votación de la junta de propietarios, y ser aprobado por unanimidad. 

Qué pasa si uno de los vecinos deja su bici o carrito de bebé en el rellano sin permiso de la comunidad 

Si pese a lo anterior alguno de los vecinos decide dejar algún objeto en las zonas comunes interfiriendo el paso y el uso de las mismas, cualquiera de los vecinos podría interponer una queja al presidente o al administrador de la comunidad. 

Tras esto, lo primero que habría que hacer sería notificar a ese vecino que cese en su conducta. Si pese a las notificaciones, sigue haciéndolo, podrán interponerse las acciones legales oportunas.