
Dar el paso de comprar una vivienda y pedir una hipoteca, es una decisión difícil, mucho más en los tiempos que corren en los que las noticias de las subidas de los tipos de interés están por todas partes. Por eso antes de dar el paso y lanzarse a mirar la que será la casa de nuestros sueños, conviene saber qué hipoteca te puedes permitir según tu sueldo, para después buscar la casa de tus sueños, y la mejor hipoteca que puedas conseguir en el mercado.
La casa que puedas permitirte dependerá en gran medida de la hipoteca que puedas pagar, y para ello es necesario que el banco te la conceda. Pero antes de eso puedes hacer tus propios cálculos y estimar cuál es la hipoteca máxima que podrías pagar, para así poder ajustar el presupuesto que tienes para comprar la casa antes de empezar a buscar.
La hipoteca que te puedes permitir según tu sueldo
Lo primero que hay que saber, que el importe recomendado de deudas mensuales, incluyendo la hipoteca, que se deben tener, según el Banco de España no deben superar el 40% de los ingresos mensuales, y según el portal especializado HelpMyCash el pago de las deudas no debe superar el 30% de los ingresos.
A partir de este dato del 30%, podremos calcular el importe mensual que se dedicará a la hipoteca, teniendo en cuenta los ingresos mensuales y si se tienen otras deudas.
Una vez calculado el importe mensual de la hipoteca, se procede a calcular el importe máximo de la hipoteca que nos podemos permitir, usando algún simulador de hipotecas como por ejemplo el que tiene disponible en el Banco de España, en el que tendremos que indicar el tipo de interés y el número de plazos de amortización.
Para estos cálculos, se va a utilizar dicha calculadora, suponiendo además que no se tienen otras deudas,que la hipoteca se va a amortizar en 30 años, y utilizando el tipo de interés del 4,25% vigente actualmente.
Se puede ir más allá y suponiendo que los bancos suelen conceder como máximo el 80% del valor de la vivienda, calcular el importe de venta de la casa. También pueden estimarse los ahorros necesarios para poder comprarla, ya que la mayoría de entidades piden unos ahorros del 30%, de los cuáles un 20% serían para la entrada de la vivienda, y un 10% para los gastos.

Evita fraudes y estafas al comprar por internet con la Tarjeta prepago de MoneyToPay
Otras noticias interesantes
Lo más leído
- Ni 65 ni 67 años: esta es la nueva edad de jubilación máxima en 2025
- La Seguridad Social avisa de que el subsidio para mayores de 52 años cotiza para la jubilación pero no para la carencia
- Ni Alcampo, ni Mercadona: aquí se compra el aceite de oliva virgen extra más barato y ahorras hasta 4 euros
- Un hombre deberá devolver 4.272,04 euros del subsidio para mayores de 52 años del SEPE por irse de viaje 20 días a Marruecos
- BBVA ofrece un chalet adosado en buen estado con 3 habitaciones y patio por tan solo 38.100 euros
- Precio de la luz sube mañana, 13 de marzo por horas: cuándo es más barata y más cara en el día
Últimas noticias
- Bill Gates lo tiene muy claro: "Solo estas tres profesiones sobrevivirán a la Inteligencia Artificial (IA)”
- El SEPE recuerda la obligación de presentar la declaración de la Renta si cobras el subsidio para mayores de 52 años
- Palo de la Seguridad Social al denegar a un jubilado el complemento de maternidad: recupera 19.542 euros
- Esta es la moneda de 2 euros por la que pagan 2.000 euros y puedes tener en tu bolsillo
- Una jubilada saca del banco el dinero de su pensión y pierde el bolso en una tienda: un vecino lo encuentra y la sorprende con su honestidad