Hacienda pone a subasta pisos y casas embargadas desde 38.500 euros antes de empezar 2025

Encontrar una vivienda barata no siempre es una tarea fácil, por este motivo los interesados en comprar una casa o piso deben estar atentos a las oportunidades que se ofrecen en el mercado. En este sentido los pisos de banco pueden ser una buena opción, pero también existe la opción de participar en subastas, como las de Hacienda, en las que hay viviendas desde 38.500 euros por las que pujar antes de 2025. 

Estas viviendas subastadas por la Agencia Tributaria provienen en su mayoría de embargos por no hacer frente al pago de una deuda, por lo que este es el motivo de que el precio de venta de las mismas este en la mayoría de ocasiones por debajo de lo que se puede encontrar en el mercado en la misma zona. 

Estas subastas de Hacienda se realizan según el Reglamento General de Recaudación, y según explica la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT) en su web, puede participar “cualquier persona que posea capacidad de obrar con arreglo a derecho y que no tenga para ello impedimento o restricción legal, siempre que se identifique adecuadamente”. 

Viviendas de Hacienda en subasta desde 38.500 euros

De entre las viviendas que subasta Hacienda se pueden encontrar oportunidades en distintos puntos de España. Desde NoticiasTrabajo hemos hecho una selección de 5 viviendas que pueden ser una buena oportunidad de inversión.

En Alicante capital se subasta el 100% del pleno dominio de un piso de 56,26 metros cuadrados cuya puja mínima es de 3.846,98 euros y su precio de 38.469,82 euros. Está localizado en la calle Pinoso y la subasta finaliza el 23 de diciembre. 

Por un precio de 50.613,16 euros y una puja mínima de 5.060,32 euros, se subasta hasta el 23 de diciembre el 100% del dominio de una vivienda Vall d’Uxó (Castellón). Tiene una superficie útil de más de 84 metros que se distribuye en salón-comedor, recibidor, cocina con lavadero, dos baños y 4 dormitorios.

También en la provincia de Castellón, se puede encontrar una casa con una puja mínima de 4.989,26 euros y un precio de 49.892,55 euros. Su superficie construida es de 212 metros y también se podrá obtener el 100% del pleno dominio de la propiedad. 

En Madrid capital, y concretamente en la Calle Getafe, se subasta el 100% del pleno dominio de un piso de 52 metros cuadrados. La subasta para esta vivienda estará abierta hasta el próximo 23 de diciembre, su precio es de 54.187,90 euros y la puja mínima de 5.418,79 euros.

En Talavera de la Reina en la provincia de Toledo se subasta un piso de más de 89 metros por un precio de 52.220,01 euros. La puja mínima aceptada es de 5.222 euros. 

Cómo participar en las subastas de viviendas de Hacienda

La Agencia Tributaria, a través de su portal oficial, detalla el procedimiento para participar en sus subastas. Lo primero que hay que hacer es registrarse a través del sitio web (disponible en este enlace), para lo que es imprescindible contar con un certificado digital o usar el sistema Cl@ve para la identificación.

Los interesados deben proporcionar una dirección de correo electrónico y un número de teléfono móvil. Cabe señalar que estas subastas están reservadas exclusivamente para personas físicas, lo que significa que no se admiten registros de empresas u otras entidades jurídicas.

Una vez registrados, para poder participar en la subasta de una vivienda en particular, habrá que realizar un depósito que equivale al 5% del valor del bien (que es el que se identifica en las propiedades como puja mínima).

Tras la realización de dicho depósito el usuario tendrá acceso a la pantalla de pujas, donde podrá visualizar las ofertas más altas y bajas, así como el tiempo restante para finalizar la subasta.

Cuando finaliza el plazo de subasta y se designa un adjudicatario este tendrá 15 días para abonar el importe restante del precio del inmueble. Podrá solicitar la formalización de la escritura de compraventa dentro de los cinco días siguientes, para lo cual deberá pagar un 5 % adicional del precio final de remate.

Si no se cumplen con los plazos establecidos tras resultar ganador de la puja, el importe del depósito se pierde y la Mesa de Subastas podrá adjudicar el inmueble la siguiente oferta más alta.