Cuando se compra una vivienda hay que tener en cuenta muchos factores, e informarse bien de todas las condiciones de la misma y del entorno, aunque no siempre los vendedores actúan de buena fe. Es lo que le ha pasado a una pareja de jubilados que compraron una vivienda por 251.912 euros para retirarse a vivir tranquilos en el campo y un año después de mudarse descubrieron que los vendedores les habían ocultado que se iba a construir un parque eólico justo debajo de sus ventanas.
Tras comprar la casa, la pareja pensaba que por fin había encontrado el hogar ideal, la casa de campo tranquila y rodeada de naturaleza con la que soñaban, pero tras un primer año de disfrutar de ella recibieron un folleto de una asociación que luchaba contra la construcción de varios parques eólicos cerca de su casa.
Fue entonces cuando descubrieron que, si el proyecto salía adelante, los aerogeneradores quedarían frente a su casa, alterando el paisaje por el que habían decidido comprarla.
Los vendedores ya conocían el proyecto y ocultaron para cerrar la venta
El anciano decidió acudir a la reunión organizada por la asociación para conocer realmente en qué consistía ese proyecto. El ayuntamiento ya había emitido en 2012 una primera opinión favorable a la instalación de aerogeneradores, y los vecinos les informaron de que los antiguos propietarios no solo conocían el proyecto, sino que incluso habían formado parte de la asociación que se oponía a su construcción. Es decir, sabían que esa información podía ser importante para comprar la casa.
Aun así, no dijeron nada antes de firmar la operación, por lo que los ancianos acudieron a los tribunales, donde los vendedores aseguraron que el parque eólico todavía no había sido autorizado cuando se vendió la vivienda. Sin embargo, cinco días después del acuerdo preliminar recibieron un correo confirmando que el proyecto seguía en marcha y continuaron con la venta sin informarles.
La justicia anula la venta y los vendedores tendrán que indemnizar a los jubilados
En primera instancia la justicia dio la razon a los vendedores ya que se consideró que los daños eran hipotéticos porque todavía no se había construido ningún aerogenerador, pero el Tribunal de Apelación terminó dándoles la razón a los ancianos.
Según explicó la abogada Florence Lung en Figaro Immobilier, el tribunal anuló la venta por ocultación fraudulenta al considerar que los vendedores habían ocultado información importante sobre el entorno de la vivienda para cerrar la venta.
Finalmente, fueron condenados a pagar 287.435,38 euros, cantidad que incluye el precio de venta, las obras realizadas, una indemnización por daños morales y las costas judiciales.