Una mujer de Badalona habla sobre los precios de la vivienda: “Llegué a pagar 1.046 euros de mi piso ganando 1.100 euros”

Más del 90% de su salario. Es lo que llegó a pagar esta vecina de la localidad catalana de Badalona, en Barcelona. Y todo por los elevados precios que llegó a alcanzar su hipoteca cada mes. Los tipos de interés subían y Yolanda tuvo llegar a trabajar hasta en tres trabajos a la vez para poder hacer frente a su vivienda: “Trabajaba en casa haciendo bisutería y en otros dos trabajos más”.

Aun así, no llegaba a fin de mes. Incluso llegó un momento que subían y subían tanto los tipos de interés que solo le quedaban limpios 50 euros al mes para sobrevivir: “he llegado a pagar de hipoteca hasta 1.046 euros. Lo normal no es ese precio, es el siguiente: yo ganaba 1.100 euros”. La firma de su hipoteca . Pero ella tiene muy claro cuál es el problema: “Los problemas no son solo los sueldos, son las hipotecas y las viviendas. No llegaba ni de forma holgada. Ya si llegaba estaba bien”. Afortunadamente, llegó a un acuerdo con el banco y con la bajada posterior de los tipos, ahora tiene una cuota fija en su hipoteca todos los meses, pero sigue teniendo que destinar gran parte de su salario a la vivienda: “Actualmente, pago más del 50% de mis ingresos”, ha aclarado.

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Para la mayor parte de la población en nuestro país, estos precios de la vivienda se han convertido en un verdadero quebradero de cabeza. Algunos incluso lo califican como “un sinvivir”. Por más que se hacen cálculos, no se alcanzan con los números. Tanto con la hipoteca como con el alquiler se ha llegado a precios totalmente desorbitados y fuera de lugar que provoca que muchos tengan que destinar buena parte de su salario en mantener los gastos de su hogar con la hipoteca.

Los precios de la vivienda en España

En España los precios de la vivienda siguen alcanzando máximos. Según cifras recogidas, en el ultimo trimestre del año la media se encontraba cerca de los 250.000 euros, en concreto 243.300 euros. Esto muestra un aumento del 14% respecto al año anterior: “Mientras en 2023 era habitual conseguir una rebaja del precio por falta de compradores, ahora el mercado se define en una frase: ‘o lo tomas o lo dejas’, lo que dificulta la búsqueda de la vivienda perfecta”. Así lo ha definido el presidente de Trioteca, la plataforma digital de la Hipoteca.

Y en el valor de las hipotecas ocurre lo siguiente: la media anual se sitúa en torno a los 123.00 euros. Si comparamos con el año anterior, 2023, la media estaba en 155.00 euros, lo que supone una bajada de más de 30.000 euros.

Qué opinan los expertos sobre la vivienda

El economista Gonzalo Bernardos lo tiene claro y así lo ha manifestado: los precios de la vivienda seguirán subiendo este 2025. Pero en el año 2026 la historia podría cambiar. Según Bernardos, el próximo año podría ser bueno para aquellos que quieran una nueva vivienda: “será un buen periodo en lo que se refiere al mercado de las hipotecas”.

El propio economista es tajante en este tema: “Con tipos de interés más atractivos y más compraventas a un mayor importe, habrá un próximo 'boom inmobiliario' en 2025, pero no será en forma de burbuja, tal y como la conocemos hasta ahora”.