En muchos municipios es habitual que se acumulen viviendas vacías, en ocasiones durante años. Esta situación puede provocar la pérdida de actividad económica y de oportunidades, un problema que numerosos ayuntamientos tratan de abordar con medidas como facilitar el acceso a la vivienda a nuevos residentes. Sin embargo, en algunos casos se opta por actuaciones más contundentes. Es lo que ocurrió en este municipio francés, donde el alcalde impulsó un plan para intervenir sobre inmuebles abandonados mediante un procedimiento que puede culminar en su expropiación.
En este municipio del departamento de Loiret se estimó la existencia de entre 100 y 150 viviendas desocupadas, alrededor del 10 % del parque inmobiliario. Ante esta situación, según informan desde Figaro Inmobilier, el alcalde ha decido aplicar el mecanismo de “abandono manifiesto” de la ley francesa, que permite a los ayuntamientos intervenir en propiedades deterioradas o sin uso prolongado. “Nuestro objetivo no es castigar, sino animar a los propietarios a tomar medidas”, explicó.
El procedimiento comienza con un informe municipal para evaluar el estado de cada inmueble y posteriormente se localiza a los propietarios y se les notifica la situación, otorgándoles un plazo de tres meses para rehabilitar la vivienda o comprometerse a hacerlo. En caso de inacción, el consistorio puede continuar el proceso y avanzar hacia su declaración como bien abandonado.
El alcalde defiende el interés del pueblo frente al derecho de propiedad
Hasta la fecha, el Ayuntamiento solo ha iniciado dos expedientes, debido principalmente a la falta de personal. Desde el consistorio se prioriza el acompañamiento a los propietarios, ofreciéndoles asesoramiento y acceso a programas de ayuda para la rehabilitación, especialmente en casos de inmuebles cerrados durante años sin un proyecto definido.
El proceso incluye varias fases antes de llegar a la expropiación. Tras la primera evaluación, el consejo municipal debía pronunciarse sobre la declaración de abandono. Posteriormente, y una vez transcurridos seis meses, un informe definitivo confirma la situación para permitir autorizar la expropiación en favor del municipio.
Según explicó el propio alcalde, la finalidad es “revitalizar el centro de la ciudad con negocios”, ya que muchas de estas viviendas se sitúan sobre locales comerciales. Su recuperación permite tanto la reapertura de actividad económica como la incorporación de nuevos residentes.
Desde el Ayuntamiento se defiende que esta medida busca recuperar inmuebles fuera del mercado y frenar el deterioro urbano.
